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土地增值税清算鉴证业务 四川一合税务师事务所 土地增值税清算鉴证业务法律渊源 《土地增值税清算鉴证业务准则》（国税发[2007]132号）→《土地增值税清算管理规程》（国税发[2009]91号） →《土地增值税清算鉴证业务指导意见[试行]》（中税协发[2011]110号） →《土地增值税清算鉴证业务准则（修订稿）》 （尚未公布） 土地增值税清算鉴证业务基本概念 土地增值税清算鉴证，是指税务师事务所接受委托对纳税人土地增值税清算税款申报的信息实施必要审核程序，提出鉴证结论或鉴证意见，并出具鉴证报告，增强税务机关对该项信息信任程度的一种鉴证业务。 清算鉴证业务准备 鉴证人承接清算鉴证业务，应当具备下列条件 ： 1、胜任能力 2、控制制度 3、鉴证报告 4、执业风险 清算鉴证业务准备 了解业务环境 ↓ 签订业务约定书 ↓ 编制业务计划，组织业务实施 清算鉴证业务实施 一般规定 清算项目前期情况，应关注的内容： （一）清算项目及其范围； （二）清算单位的确认； （三）不同期间、不同项目收入、成本、费用的归集； （四）普通住宅、非普通住宅的收入、支出划分； （五）清算起始时间、清算截止时间； （六）分期开发项目各期清算方式的一致性； （七）征税项目与免税项目的划分。 清算鉴证业务实施 一般规定 鉴证前期应取得的材料： （一）确认征税范围的有关资料： 1．《土地增