装修材料施工计价概预算.pptVIP

建筑装饰装修工程概预算 材料应用与计价方法 建筑装饰装修工程概预算 【和装饰材料应用与与计价方法】 特点 单件性记价 多次性记价 按工程构成综合记价 编制建筑装饰工程预算的一般程序 三种工程造价系统 依据国家或地方政府颁布的工程造价【定额】确定工程造价 建立在独立的工程造价分析，控制的基础上的工程造价 根据市场行情双方协商并确定价格 以建筑工程单位估价表为依据的定额预算编制与计价 定额 定额的编制 种类 工程量清单预算编制与计价 工程量清单计价： 是指建设方公开提供工程量清单并编制标底，承建方客观、合理、自主报价，双方签订合同并确定工程价款，工程竣工结算等活动。 市场协商价格的预算编制与计价 部分外资企业、私营企业在进行装饰工程项目建设时，与装饰装修工程施工企业在工程造价，预算编制与计价方面采用的是根据市场行情双方协商并确定价格的方法。 定额——即规定的额度，在建筑装饰工程中是指在正常的施工条件下，生产一定计量单位质量合格的建筑装饰产品所需消耗的人工、材料和机械台班的数量标准。 定额——[定额示例] 安装100m2质量合格的硬木长条地板楼地面的定额消耗量。 由2003建筑工程定额(下册)P21： 定额编号：10－71 工程项目： 铺在木楞上的硬木长条地板楼地面 人工消耗指标：47.650工日 材料消耗指标： 杉木方50×60：1.575m3 长条实木地板：105.000m2 地板钉：15.870kg 镀锌铁丝10#：30.150kg 防腐油：12.000kg 棉纱头：1.000kg 其它材料费：13.710元 机械消耗指标：无 建筑装饰装修工程造价计价依据 1 工程的有关基础资料 2 工程量计算规则 3 建筑安装工程有关定额、指标及单价 4 设备费及工器具、家具购置费的依据 5 工程建设及其他投资费用的计算依据 6 与工程造价计算有关的政策法规 7 其他计价依据 建筑装饰装修工程定额的消耗指标 人工消耗指标 材料消耗指标 机械台班消耗指标 预算定额基价=人工费+材料费+机械使用费 3.10 建筑装饰装修工程定额的编制 原则 按平均水平确定 简明适用 统一性和差别性相结合 依据 有关建筑装饰装修工程得预算定额资料 有关建筑装饰装修工程装修设计资料 有关建筑装饰装修工程的政策法规和相关得文件资料 有关建筑装饰装修工程的价格资料 步骤 工程量清单与清单计量 工程量清单计量内容包括： 墙面工程 天棚工程 门窗工程 油漆、涂料、裱糊工程 其他工程 分部分项工程量清单计价的内容 分部分项工程综合单价 其他项目清单与计价 工程预留金 材料购置费 总承包服务费 另行工作项目费 规费 是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用（简称规费）。 规费包括： 1）工程排污费：是指施工现场按规定缴纳的工程排污费。 2）工程定额测定费：是指按规定支付工程造价（定额）管理部门的定额测定费。 3）社会保障费 ⑴养老保险费：是指企业按规定标准为职工缴纳的基本养老保险费。 ⑵失业保险费：是指企业按照国家规定标准为职工缴纳的失业保险费。 ⑶医疗保险费：是指企业按照规定标准为职工缴纳的基本医疗保险费。 4） 住房公积金：是指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。 5） 危险作业意外伤害保险：是指按照建筑法规定，企业为从事危险作业的建筑安装施工人员支付的意外伤害保险费。 利润和税金 是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。 直接工程费 是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。 间接费 由规费、企业管理费组成。 建筑装饰装修工程量清单格式与计价格式 工程量清单组成内容 封面 填表须知 总说明 分部分项工程量清单 措施项目清单 其他项目清单 零星工作项目表 工程量清单计价组成内容 封面 投标总价 工程项目总价表 单项工程费汇总表 单位工程费汇总表 分部分项工程量清单计价表 措施项目清单计价表 其他项目清单计价表 零星工作项目计价表 分部分项工程量清单综合单价分析表 措施项目分析表 主要材料价格表 建筑装饰装修工程分部的划分 墙面工程 天棚工程 门窗工程 油漆、涂