以公司股权重组方式实现房地产项目转让的利弊得失　.docVIP

以公司股权重组方式实现房地产项目转让的利弊得失 一、课题的提出 ????房地地产开发的泡沫成份，以及开开发行为本身和由于资金运作作的不规范，九十年代后期国国内各地都出现了一批房地产产开发项目的停建、缓建工程程即烂尾楼，且不说广西、海海南，即便在经济发达的沿海海城市上海，据报载，至19999年底上海市在内环线以以内，高层烂尾楼也多达3000幢。毋庸讳言，在海南出出现的“炸楼”的极端处理方方法，并不是一个值得推广和和借鉴的有效经验，妥善解决决为数不少的“烂尾楼”，已已成为各地政府一个不得不面面对的难题。在房地产开发的的市场大潮中，既然原有的开开发商已无力作为，把项目转转让给有能力的开发商继续开开发，这就是无论房地 ????“股东东之间可以相互转让其全部出出资或者部分出资”：“股东东向股东以外的转让其出资时时，必须经全体股东过半数同同意”：“国有独资公司的资资产转让，依照法律、规的规规定，由国家授权投资的机构构或者国家授权的部门办理审审批和财产转移手续”：“股股东持有的股份可以依法转让让”这一系列有关公司股权转转让的规定，都是我国《公司司法》的明确规定。因此，以以公司股权转让的重组方式，，实现房地产项目转让；或者者说，以公司股权转让方式来来解决房地产开发项目转让的的可行性和操作性，就成为我我们律师应当研究的重大课题题，也是研究公司法和房地产产领域不同专业的律师，应当当共同关注的业务结合