装饰装修精细化管理(初稿)案例.pptVIP

抹灰工程 抹灰工程通病 通病1：墙面抹灰层空鼓开裂和烂根 通病2：墙面接槎有明显的抹纹，色泽不均匀 通病3：雨水污染外墙面 通病4：窗台、阳台、雨蓬等抹灰饰面水平和垂直方向不一致 通病5：分格缝不直不平，缺棱错缝 门窗工程 洞口未按要求填塞密实 洞口坡水方向错误 门窗工程 成品保护不到位 门窗洞口尺寸有误 门窗工程 向外找坡 外窗窗台砼压顶 错误做法 砂浆不饱满，且未做砼压顶 正确做法 对于砌体墙，窗洞下口须按要求浇筑混凝土窗台板，长度每边伸入墙内不少于240mm ，（不足240mm时通长设置）。 门窗工程 外墙保温施工，窗口及时封闭。 保温层有裂缝，雨水会从缝隙中渗入，如雨水不能及时排出，沿空腔串水，在墙体薄弱环节处，并渗入内墙面。 门窗工程 外饰面与门窗框交接处必须留不小于6mm×6mm的密封胶槽 密封胶应粘结牢固表面应光滑、顺直、无裂纹 简介： 楼梯间外墙渗水，大面积内墙面被水泡返碱，外墙砌体材料为烧结空心砖 原因分析： 1）墙体砌筑质量差，砌体灰缝不饱满存在透明缝，瞎缝，顶砌随其随塞，沉降后产生裂缝，外墙植筋位置与砖模数不符合，导致砌筑时弯折钢筋压入墙内产生间隙。 2）外墙抹灰或保温，防水涂料质量不合要求，出现空鼓开裂； 3）小屋面排水不畅，积水沿外墙渗入。 预防措施： 1）外墙砌体工程施工证应对灰缝饱满度加强检查，确保砂浆饱满度 2抹灰前加强基层处理，将孔洞封堵严实，砼墙面凸出处剔打并刷净，用界面剂抹砂浆并毛化处理，喷水养护增大砂浆与基层粘接力 外墙抹灰前容易忽视的细节：脚手架连墙件洞、悬挑架工字钢挑梁洞口、施工洞口、螺杆眼等。 正确做法：抹灰前，将外墙洞眼用微膨胀细石混凝土封堵密实。 修补质量较好 1、外墙和厨卫间穿墙的PVC套管应用铲刀剔除； 2、堵洞前应清理管孔； 3、采用发泡胶注胶，分两次间隔一天封堵塞实； 螺杆眼封堵节点处理 螺杆眼的处理步骤 世茂集团工程部带队，参观中天万科项目，获得的经验。 * 规范：小于300的洞口设置钢筋砖过梁，本做法略吃规范！ * 规范：小于300的洞口设置钢筋砖过梁，本做法略吃规范！ * 屋面工程 粉刷风帽样板 ５、屋面避雷带做法 屋面工程 排气管:排气管要求设置在屋面分格缝中间，做到居中安装。 排气管样板 屋面工程 屋面刚爬梯根部收口 屋面工程 玻璃条 墙面粉刷时在踢脚线处粉刷不应到底 楼梯 水泥砂浆楼梯踏步阳角位置镶嵌玻璃条 20厚砂浆面层 水泥砂浆踏步楼梯 防滑凹槽施工工具 水泥砂浆楼梯踏步应用效果 粉刷踢脚线厚度易取６～８mm。 楼梯 阳角嵌玻璃条 踢脚线上口出墙厚度一致，本工程踢脚线采用乳胶漆，高（h）和出墙厚(b)度(高度一般为60-80㎜，出墙厚度一般为b≦1/10h)。 h b≦h/10 踢脚线 固定片距门窗框角部距离为150mm-180mm，其余部位的固定片中心距不大于600mm 连接件采用不锈钢件或镀锌钢件，其厚度不小于1.5mm，宽度不小于25mm．连接埋设必须牢固。 ≤ 180mm ≤600mm 门窗工程 门窗洞口考虑采用半精半毛洞口，分包单位进场后召开协调会，防止后期成品保护问题扯皮! 1 3 外墙抹灰内翻100mm 2 4 待门窗安装完成后，内墙抹灰收口 外窗 发泡剂 门窗打胶 抹灰基层 门窗工程 1、门窗框与墙体间缝隙处理： 作法一：四边缝隙采用干硬性水泥砂浆塞缝； 作法二：底边及两侧边上翻150高范围采用干硬性水泥砂浆塞缝，剩余部分采用打发泡胶塞缝。 2、 无论采用干硬性砂浆还是发泡剂塞缝，塞缝必须保证密实。 门窗工程 1. 控制结构层不渗漏，防水施工前先进行结构闭水试验，逐间检查,若有漏点用堵漏剂或注浆处理； 2.控制管根、烟道等部位的吊模质量,用膨胀细石砼，必须分两次浇筑，第一次完成后要求灌水检查,不合格的打掉重来。 3.防水施工时要求重点处理细部:管边，墙根，地漏等。 4.防水的细部要求（门槛、墙面、反边等）。 厨卫防水施工控制 厨卫间 厨卫间 厨卫间 烟道吊洞前清理洞口 烟道吊洞塞缝 烟道与墙面缝隙塞填密实，高度100mm 烟道根部做混凝土挡水反边，、宽度高度均为50mm 厨卫间 烟道挂钢丝网片 烟道开洞距板底100mm 贴纸胶带，界限清晰 抗裂砂浆保护层（棕毛刷扫毛） 冷热水标识 厨卫间 厨卫间 喷淋处泛高至FL+1.80 1、厨卫间做1.2厚涂膜防水，泛高FL+0.300。其中卫生间喷淋处泛高至FL+1.800，卫生间墙角处设有喷淋的墙面防水范围为距喷头各+0.600m; 2、管道、地漏周边300范围附加一层1.2厚涂膜防水，并附加玻纤网格布，周围进行包边处理。 泛高至FL+0.300 包边处理 三.进度管理 楼地面扫浆 楼地面找平 分户验收控制点 楼地面 瓷