广州市房地产读买卖合同范本.docx

广州市房地产买卖合同范本　　卖方(甲方)：　　法定代表人：　　代理人：　　买方(乙方)：　　法定代表人：　　代理人：　　根据中华人民共和国有关法律、法规，买卖双方在自愿、平等和诚实信用的基础上，经协商一致订立本合同。　　第一条 甲方将自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)出售给乙方。该转让之房地产具体情况如下(附件一)：　　(一)该房地产坐落在广州市 区 路 街 巷(里、弄、坊) 号 楼 房，房地产权证号: ;　　(二)房屋类型(使用性质)为【住宅】【商铺】【办公】【其他： 】，建筑结构为【钢筋混凝土】【砖木】【其他： 】，层数 ，建筑时间 ，房屋建筑面积 平方米，套内面积 平方米，违章部位及面积 ;　　(三)该房屋占用国有土地使用权面积 平方米，用途为【居住】【商业】【其他： 】，国有土地使用权以【出让】【划拨】方式取得，地籍图号为图(区) 幅(段) 地号，此国有土地使用权年限从 年 月 日起至 年 月 日止;　　(四)此房地产上存在【共有】【他项权利】【租赁】【其他： 】关系。关系人放弃优先购买权或同意该房屋买卖的证明(附件二)。　　甲方保证以上内容为真实;保证拥有上述房地产的合法权利;保证上述房地产不存在任何未向乙方说明的其他权利。　　第二条 上述房地产买卖双方经协商一致，商定房地产交易价格为币元，大写： 仟 百 拾 万 千 百 拾 元整。　　甲、乙双方经协商一致，乙方按下列第 种方式按期付款：　　1、一次性付款　　2、分期付款　　3、其他方式　　乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。　　第三条 甲方应当在 年 月 日前，将符合本合同约定的房地产交付给乙方占有使用。　　第四条 自本合同生效之日起 天内，甲、乙双方共同向房地产交易登记中心申请办理交易登记手续。　　第五条 上述房地产风险自该房地产【核准登记】【交付】之日起转移给乙方。　　第六条 房地产交易的税费按照国家及广州市有关规定，由甲、乙双方各自交缴。　　第七条 甲方未按照本合同约定的期限将房地产交付给乙方占有、使用的，按照以下方式处理：　　第八条 因甲方的原因，使得未能按照本合同约定的期限在房地产交易登记中心办理交易登记手续的，按照以下方式处理：因乙方的原因，使得未能按照本合同约定的期限在房地产交易登记所办理交易登记手续的，按照以下方式处理：　　第九条 乙方未按照本合同的约定给付房款的，按照以下方式处理：　　第十条 本合同未尽事宜，可由双方协商一致订立补充条款或者补充协议;补充条款和补充协议是房地产买卖合同不可分割的一部分;本合同的补充条款、补充协议和本合同正文不一致的，以补充条款和补充协议为准。　　第十一条 本合同自双方当事人签字或者盖章时成立。　　第十二条 本合同自成立时生效。当事人对合同的效力约定条件的，合同自条件成立之时起生效。　　第十三条 发生争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按照以下第 种　　方式处理：　　1、提交 仲裁委员会仲裁。　　2、依法向人民法院提起诉讼。　　第十四条 本合同连同附件共有页，一式份，具有同等法律效力。　　合同持有情况如下：　　签章　　甲方(卖方)： 乙方(买方)：　　年 月 日 年 月 日　　附件：关系人声明　　【共有】【他项权利】【租赁】【其他： 】关系人意见：　　同意甲方出售本合同确定的上述房地产并放弃该房屋的优先购买权。　　共有人(签章)：　　承租人(签章)：　　抵押权人(签章)：　　其他： 人(签章)：　　说明：　　一、本合同适用于国有土地范围内已核发房地产权证的房地产买卖。　　二、合同内的空格部分由房地产买卖双方当事人商定后如实填写;【】内容为并列的选择项，可根据实际选择，不予选择的划除。　　三、不需填写的空白处应写无。预留空白不够填写，当事人协商一致，可另立附件，附件必须签字盖章。下面是“十个小故事大道理”不需要的朋友可以下载后编辑删除！！！谢谢！！！小故事1、《扁鹊的医术》　　魏文王问名医扁鹊说：“你们家兄弟三人，都精于医术，到底哪一位最好呢?　　扁鹊答：“长兄最好，中兄次之，我最差。　　文王再问：“那么为什么你最出名呢?　　扁鹊答：“长兄治病，是治病于病情发作之前。由于一般人不知道他事先能铲除病因，所以他的名气无法传出去;中兄治病，是治病于病情初起时。一般人以为他只能治轻微的小病，所以他的名气只及本乡里。而我是治病于病情严重之时。一般人都看到我在经脉上穿针管放血、在皮肤上敷药等大手术，所以以为我的医术高明，名气因此响遍全国。　　大道理：事后控制不如事中控制，事中控制不如事前控制。　　小故事2、危险的森林里　　一个人在森林中漫游时，突然遇见了一只饥饿的老虎，老虎大吼一声就扑了上来。他立刻用最快的速度逃开，但是老虎紧追不舍，他一直跑一直跑，最后被老虎逼到了断崖边。　　站在悬崖边上，他想：“与其被