开封市房地产开发项z目手册(终章).doc

编号： 房地产开发项目手册 企业名称_____________________ 项目名称_____________________ 说 明 1. 根据《城市房地产开发经营管理条例》、《河南省城市房地产开发经营管理条例》制定《房地产开发项目手册》。 2. 房地产开发企业应当在获得开发项目之日起5日内，到市、县房地产开发主管部门领取并报送《房地产开发项目手册》。 3. 房地产开发企业应当将项目建设过程中的主要事项如实记录在《房地产开发项目手册》中，作为企业资质审查和动态考核的依据。 4. 房地产开发企业应当在每季度末5日内及各项审批手续办理完毕之日起十五日内，持《房地产开发项目手册》和审批文件报送房地产开发主管部门验核。 5. 《房地产开发项目手册》验核后验核部门签署验核意见，并加盖验核章。 6. 《房地产开发项目手册》一式两份，一份由房地产开发企业留存，作为项目开发建设经营的依据，一份由房地产开发主管部门留存，作为项目动态管理的依据。 7. 本手册可根据需要加页。 目 录 一、企业基本情况***********************************（ ） 二、项目基本情况***********************************（ ） 三、土地情况***************************************（ ） 四、土地房屋征收与补偿情况*************************（ ） 五、主要规划指标***********************************（ ） 六、项目建设主要事项记录***************************（ ） 七、建设工程规划许可证记录*************************（ ） 八、建筑工程施工许可证记录*************************（ ） 九、预销售许可证记录*******************************（ ） 十、竣工验收备案证书记录***************************（ ） 十一、单项工程建设进度记录*************************（ ） 十二、配套工程建设进度记录*************************（ ） 十三、销售进度*************************************（ ） 十四、商品住宅质量保证书、商品住宅使用说明书发放记录***************************************************（ ） 十五、项目转让记录*********************************（ ） 十六、项目其他事项记录*****************************（ ） 十七、项目处罚及投诉记录***************************（ ） 十八、验核记录*************************************（ ） 一、企业基本情况 企业名称 营业执照注册号 公司类型 机构代码证号 邮编 注册地址 办公地址 资质证书编号 有效期 企 业 主 要 人 员 信 息 职务 姓 名 办公室电话 移动电话 法定代表人 总经理 项目负责人 项目工程负责人 项目销售负责人 项目统计负责人 项目手册填报人 项目手册填报人员变更情况记录 开始时间 姓名 职务 电话 手机号 二、项目基本情况 项目名称 项目地址 项目简介 项目 开发 期限 计划开工时间 计划竣工时间 实际开工时间 实际竣工时间 项目 投资 计划投资 实际投资 三、土地情况 有关证书（文件）名称 证书（文件）编号 日 期 土地使用权成交确认通知书 土地使用权合同 土地使用权取得方式 房地产权证 土地使用基本情况信息 权利人 共有情况 座落 权属性质 使用权类型 批准用途 使用面积 批准使用期限 终止日期 土地取得价款 四、土地房屋征收与补偿情况 征收决定文件 征收人 征收土地面积 征收房屋面积 征收户数 征收住宅户数 征收非住宅户数 产权 调换 情况 住宅 户数 被征收住宅 建筑面积 产权调换 建筑面积 非住宅 户数 被征收非