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房产、土地使用税题库 一、单选题（24个） 1、下列关于房产税说法错误的是（ ） A.房产税是以房屋为征税对象，向房屋产权所有人征收的一种财产税 B.房产税是以房屋的计税余值或租金收入为计税依据 C.房产税在城市、县城、建制镇和工矿区范围内征收 D.1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂 行条例》 【答案】C 【解析】房产税在城市、县城、建制镇和工矿区范围内征收,不涉及农村 2、《中华人民共和国房产税暂 行条例》是从( )开始执行的 A．1986年9月15日 B．1986年10月1日 C．1995年9月15日 D．1995年10月1日 【答案】B 【解析】1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂 行条例》，从当年10月1日开始执行 3、下列不属于房产税征税范围的是（ ）。 A.城市 B.建制镇 C.农村 D.工矿区 【答案】C 【解析】房产税在城市、县城、建制镇和工矿区范围内征收,不涉及农村 4、房屋产权属国家所有的，由（ ）纳税。 A.经营管理单位 B.中央政府 C.代管单位 D.所属地政府部门 【答案】A 【解析】房屋产权属国家所有的，由经营管理单位纳税 5、房产税按照房产余值计税的，税率为（ ） A.6% B.12% C.1.2% D.4% 【答案】C 【解析】依据房产税计税余值计税的，税率为1.2% 6、房产税按照租金收入计税的，税率为（ ）。 A.6% B.12% C.1.2% D.4% 【答案】B 【解析】依据房产租金收入计税的，税率为12% 7、赵某拥有三套房产，一套供自己和家人居住;另一套于2009年7月1日出租给王某居住，每月租金收入1200元：还有一套于9月1日出租给李某用于生产经营，每月租金5000元。2009年赵某应缴纳房产税元。 A.1088 B.1664 C.2688 D.3264 【答案】A 【解析】2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税2009年赵某应缴纳房产税=1200×6×4%+5000×4×4%=1088(元) 8、对经营自用的房屋，以房产的（ ）作为计税依据 A.租金收入 B.计税余值 C.房产净值 D.市价房产 【答案】B 【解析】对经营自用的房屋，以房产的计税余值作为计税依据 9、对于出租的房屋，以房屋的（ ）为计税依据 A.租金收入 B.计税余值 C.房产净值 D.市价房产 【答案】A 【解析】对于出租的房屋，以房屋的租金收入为计税依据 10、某电力公司有一处经营自用房产，房产计税余值为1000万元，原值减除比例30%，当年此处房产应缴纳房产税（ ）。 A.84000 B.120000 C.36000 D.840000 【答案】A 【解析】应纳房产税00*（1-30%）*1.2%=84000.00 11、某企业有厂房一栋原值200万元，2009年初对该厂房进行扩建，2009年8月底完工并办理验收手续，增加了房产原值45万元，另外对厂房安装了价值15万元的排水设备并单独作固定资产核算。已知当地政府规定计算房产余值的扣除比例为20%，2009年度该企业应缴纳房产税元。纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。厂房的排水设备，不管会计核算中是否单独记账与核算，都应计房产原值，计征房产税应纳房产税= 200×(1-20%)×1.2%÷12×8×10000+(200+45+15)×(1-20%)×1.2%÷12×4×10000=21120(元)（） A.房屋产权所有人 B.房屋代管人 C.承典人 D.房屋使用人 【答案】 【解析】 16、下列关于房产税表述正确的是（ ） A.房产税属于个别财产税 B.产权归国家所有的，房产税由国家