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公用事业与房产局志框架 房产篇 第二章 房地产市场 房产交易会 2011营口开发区夏秋两届房交会分别于6月份、9月份成功举办，两届房交会共有百余家房地产开发企业参展，展示38000余套房屋，面积350万余平。为保证本届房交会成功召开，我们做了充分准备。房交会召开前夕，我们对展会现场进行了精心设计和布展，并督促各房地产企业进驻现场装修，我中心工作人员全天在展会现场监督指导，并坚持每天对水、电、火进行安全检查，经过努力，场馆内装修及整体布展提前竣工，为房交会的按时召开做了充分的准备。今年5月份和9月份我们先后2次到黑龙江、吉林、山西、内蒙四省数十个城市进行房产推介，并成功召开推介会，为本次房交会的成功召开奠定了坚实的基础。2011年夏秋两届房交会共成交商品房6895套，成交面积57.8万平方米，成交金额 26.3亿元，成交二手房62套，成交面积4372.32平方米，成交金额1759.1万元。房交会的成功召开对繁荣房地产业、拉动地区经济、打造城市品牌都有着重大的意义。 房屋产权管理 房屋确权 负责初始登记等管理工作。负责商品房及企事业单位自建、联建房屋的初始登记工作。各类房屋权属证换（验）证及总登记工作。 产权变更 负责因房屋现状、名称、面积、用途等原因发生变化的变更登记工作。负责因房屋拆除、倒塌或焚毁等原因贴士而进行的注销登记工作。负责暂缓登记和代为登记及丢失补证的登记工作。 房屋产权证发放 受理房屋买卖、继承、赠与、典当、抵押等转移登记发证工作。受理企事业单位新建、自建的房屋确权发证工作。受理产权人法定名称及房屋状况发生变更的发证工作。受理房改房屋的确权登记发证工作。负责《房屋所有权证》、《他项权利证》、等的发证工作。 房地产交易管理 房屋权属管理 负责办理新购商品房、回迁安置房、集资建房、私产 变更、换验证、公产变更、自建房、合并、分户、注销、补正、其它等。 商品房交易秩序管理 负责因房屋买卖、继承、赠与等原因而进行的房产变更登记及司法判决（调解、裁定、仲裁）房屋权属登记及房屋拍卖、企业转让房屋和夫妻更名，婚姻关系终止，夫妻双方分割婚内共有财产。 房地产市场信息管理 负责全中心电脑硬件设施管理，保障设备正常使用，网络畅通。负责中心信息化建设方向方案设计、房产业务办公系统需求设计、系统培训、日常维护等。负责我区房产网的日常维护，其中包括：网页设计修改、网站日常数据更新、与其他系统数据交换更新、论坛数据维护。负责登记系统信息、商品房项目、备案等信息发布。 第六章 房地产评估 认真贯彻执行党和国家的各项方针、政策及有关房地产的法律、法规文件。负责全区非住宅交易评估。接受抵押贷款、拆迁等委托评估。负责全区房地产价格书面咨询 下面是“十个小故事大道理”不需要的朋友可以下载后编辑删除！！！谢谢！！！ 小故事1、《扁鹊的医术》 　　魏文王问名医扁鹊说：“你们家兄弟三人，都精于医术，到底哪一位最好呢? 　　扁鹊答：“长兄最好，中兄次之，我最差。 　　文王再问：“那么为什么你最出名呢? 　　扁鹊答：“长兄治病，是治病于病情发作之前。由于一般人不知道他事先能铲除病因，所以他的名气无法传出去;中兄治病，是治病于病情初起时。一般人以为他只 能治轻微的小病，所以他的名气只及本乡里。而我是治病于病情严重之时。一般人都看到我在经脉上穿针管放血、在皮肤上敷药等大手术，所以以为我的医术高明， 名气因此响遍全国。 　　大道理：事后控制不如事中控制，事中控制不如事前控制。 　　小故事2、危险的森林里 　　一个人在森林中漫游时，突然遇见了一只饥饿的老虎，老虎大吼一声就扑了上来。他立刻用最快的速度逃开，但是老虎紧追不舍，他一直跑一直跑，最后被老虎逼到了断崖边。 　　站在悬崖边上，他想：“与其被老虎捉到，活活被咬死，还不如跳入悬崖，说不定还有一线生机。” 　　他纵身跳入悬崖，非常幸运地卡在一棵树上。那是长在断崖边的梅树，树上结满了梅子。 　　正在庆幸之时，他听到断崖深处传来巨大的吼声，往崖底望去，原来有一只凶猛的狮子正抬头看着他，狮子的声音使他心颤，但转念一想：“狮子与老虎是相同的猛兽，被什么吃掉，都是一样的。” 　　刚一放下心，又听见了一阵声音，仔细一看，两只老鼠正用力地咬着梅树的树干。他先是一阵惊慌，立刻又放心了，他想：“被老鼠咬断树干跌死，总比被狮子咬死好。” 　　情绪平复下来后，他看到梅子长得正好，就采了一些吃起来。他觉得一辈子从没吃过那么好吃的梅子，他找到一个三角形的枝丫休息，心想：“既然迟早都要死，不如在死前好好睡上一觉吧!”于是靠在树上沉沉地睡去了。 　　睡醒之后，他发现黑白老鼠不见了，老虎和狮子也不见了。他顺着树枝，小心翼翼地攀上悬崖，终于脱离了险境。原来就在