房e地产二期项目.docVIP

编号: 建设项目环境影响报告表 （试行） 项目名称：房地产开发二期项目 建设单位： 编制日期：2014年3月 国家环境保护总局制 《建设项目环境影响报告表》编制说明 《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编写。 1. 项目名称━━指项目立项批复的名称，应不超过30字 (两个英文字段作一个汉字)。 2. 建设地点━━指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。 3. 行业类别━━按国标填写。 4. 总投资━━指项目投资总额。 5. 主要环境保护目标━━指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。 6. 结论与建议━━给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响,给出建设项目环境可行性的明确结论，同时提出减少环境影响的其它建议。 7. 预审意见━━由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。 8. 审批意见━━由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。 建设项目基本情况 项目名称 房地产开发二期项目 建设单位 法人代表 联系人 通讯地址 联系电话 传真 / 邮政编码 建设地点 立项审批部门 批准文号 建设性质 行业类别 及代码 占地面积 （平方米） 20573.44m2 绿化面积 （平方米） 6172.03m2 总投资 （万元） 其中：环保投资（万元） 环保投资占 总投资比例 评价经费 （万元） / 预计投产日期 工程内容及规模： 一、评价任务由来 地产开发有限公司于2011年9月通xx国土资源局以挂牌出让的方式，经过公开竞标，得到了xx地块的经营权。 建设单位将该地块分两期建设，一期建设项目目前框架结构已经完成，现在在做粉墙方面，二期还未开始施工。（一期占地面积为13333.2m2，主要工程包括1号楼至10号楼、庭院绿化带、部分地下商场、部分地下车库等；二期占地面积20573.44m2,主要工程包括11号楼至17号楼、中心绿化广场、附属用房、地下车库、地下商场等），并于2013年开始对一期建设用地进行建设，二期于2014年开始建设，本环评只针对二期进行评价，不包含一期工程。 经xx发展和改革局《关于xxx房地产开发二期项目备案的通知》xx改备案〔2014〕11号（附件2），批准项目建设。 遵照《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》（国务院第253号令）及其它国家相关环保法律法规的规定，以及xx环境保护局对本项目的环境保护的管理要求，本项目需编制《环境影响报告表》。xx地产开发有限公司特委托xxx所承担该项目环境影响评价的编制工作（附件1）。为此，我所环评人员在现场踏勘、环境状况调查、资料收集等工作基础上，编写出了本项目的环境影响报告表。经审查批准后，作为环境保护审批部门和本项目环保工程设计的科学依据。 二、工程概况 1、地理位置及交通 本项目位于xx南段，用地东侧为新小田溪路，西沿小田西河及沿河及沿河景观道，北靠舞阳镇，南邻一期建设项目。东侧小田溪路规划宽度为24米，现状为18米；西侧小田溪河规划宽度14米，总用地3.45万平方米。交通较为便利，建设项目地理位置及交通详见附图-1。 2、占地、拆迁情况 本项目通过竞拍获得的熟地（附件3），该熟地内无人工建筑物，本项目无拆迁安置工程。 3、工程规模及内容 （1）建设规模 本项目占地面积20573.44m2（30.86亩），建筑面积71316m2，（其中商业面积10997.44m2，住宅面积59829.5m2，附属用房建筑面积489.06m2），绿化面积6172.03m2。 本项目建筑分为8栋（11～17栋及附属用房）其中11栋为2+9F+1层，且设置有邮电所；12栋为2+9F+1层，且设有储蓄所、治安室；13栋共有4个单元，均为2+15F+1层；14、15栋共2个单元，均为2+9F+1层,1~2F为商铺；16栋为2+9F+1层，1～2F为商铺；17栋共2个单元，均为2+9F+1层，1～2F层为商铺；附属用房为2F层，内设置有托儿所、居民健身设施、物业管理用房。 本项目规划居住户共计330户， 1155人，项目总停车位430辆(其中地下停车位170辆，地面停车位260辆)，容积率2.94，绿地率30%。 本项目主要技术经济指标见表1。 表1 主要技术经济指标表 项 目 单 位 面积 备 注 规划用地面积 m2 20573.44 总建筑面积 m2 71316 其中 住宅面积 m2 59829