房f产税税源(变更)登记表及填报说明.docVIP

附件2： 房产税税源（变更）登记表 登记类型：初始登记□ 变更登记□ 纳税人名称： 纳税人识别号： 填表日期： 年 月 日 注册类型： 国标行业： 联系电话： 单位：元、平方米 自用 房屋 产权证书号 房屋坐落 房产原值 免税原值 应税房 产原值 自用房产 年应纳税额 房屋建筑面积 纳税 义务 起始 时间 纳税义务终止时间 备注 合计 其中 条例 减免 政策 减免 土地 评估增减价值 地下 建筑 更新改造和装修等 配套和 辅助设施 1 2 3 4=1-2-3 5=4*70%*1.2% 小计 —— —— —— —— 出租房屋 产权证书号 房屋坐落 年租金收入 税率 （3%、4%或12%） 出租房 产年应 纳税额 承租人名称 承租人证件名称 承租人证件号码 租房 面积 出租房产原值 房租 发票号码 合同 起始 时间 合同终止时间 备注 6 7 8=6*7 小计 —— —— —— —— —— —— —— —— —— 承租房屋 出租人名称 出租人 证件名称 出租人 证件号码 出租人 联系电话 承租房屋坐落 承租应税 房产原值 承租房产应纳税额 合同约定年租金 承租 面积 合同终止时间 合同终止时间 备注 9 10=9*70%*1.2% 小计 —— —— —— —— —— —— —— —— 合计 年应纳税额 （5＋8＋10） 填表人：盖章（签字） 以下部分由主管税务机关负责填写 主管税务机关 审核人 审核日期 房产税税源（变更）登记表填报说明 一、从事生产经营用的房产均应填写。 填写单位为：元、平方米。 二、信息填写要求： （一）登记类型：此次普查登记类型均为初始登记。以后凡初次到税务机关办理税务登记证（含换发税务登记证）的，在初始登记框中划“√”；办理初始登记后，凡对本表所涉及的任何一项发生变动的，应在发生后的房产税下一个申报期内变更登记表，在变更登记框中划“√”，并填写变化后的项目及金额，没有变化的项目不用填写。 （二）自用房屋 1.产权证书号：按房屋产权证书填写，要求填写完整，如“南房权字XXXXX号”，不能直接填写数字号码。无产权证的，在此栏填“无”，并在备注栏注明原因。如“已办未发”、“未办理”、“使用权”、“违建”等。如有需向税务机关详细说明的事项，可另附资料说明。 2.房屋坐落：根据房屋权属证书的相应项目填写，没有证书的，按房屋实际坐落地填写。 3.房产原值：根据现行房产税政策，填写按照国家会计制度有关规定核算的自用（不含出租）房屋原价与地价的合计金额，宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。对根据财税[2010]121号文件规定，从2011年1月1日起将地价计入房产原值的房产，除在“房产原值”中“土地”栏填写外，还应在备注栏内填写地价金额。 4. 免税原值：分为条例减免、政策减免。条例减免是指根据《中华人民共和国房产税暂行条例规定》第五条规定的减免。政策减免是指根据《江苏省财