房到地产bt融资操作说明.docVIP

关于房地产开发项目BT方式施工的说明 目前银根紧缩，房地产开发企业资金紧张，我们可以为开发商提供类似于市政工程中BT工程施工的模式，进行垫资施工，可以大大减轻开发商的资金压力，尽快完成项目开发和资金回笼，我们也可以获得相应的投资回报和利润。 *特大建筑集团承建，保质保量保工期，质量第一，百年大计 请提供如下资料： 项目公司全套法律文件 项目全套批文，房地产项目应提供平面规划设计图，规划工程效果图，现场照片。 三证或四证，开发商资质，预计建设期，可行性报告（设计定位，销售定位很重要，还款期限） 三证，四证，停建工程，烂尾楼都可以 * 提供中长期贷款用于清付上一手的工程款或其他债务。 * 以上文件请全部“原件扫描”。 ★通常是项目总承包，两证即可，可提供前期配套费用贷款，并且垫资至建筑物封顶或竣工验收时开始支付工程款。如果逾期支付工程款，则需另支付工程总价款年15%左右利息。 ★开发商需要提供相当的抵押物和可行的还款计划。 ★项目资料审核通过后，我方派员至贵地考察、洽谈和签约。 ★财务服务费4%，中介费2%。认。 BT方式融资的计划书和其他的一样，就是把里面加上前期需要的费用，工程需要的费用和工程量、目前项目的情况和施工最终的计划写清楚和自己项目的计划书一致就可以了。 地产贷款BT施工项目资料清单 1.公司简介 2. 公司法人、 3. 公司法人代表身份证 4.经年检的营业执照副本 5.经年检的组织机构代码证副本 6.开户许可证 7.税务登记证 8.验资报告 9.前三年审计报告和近三个月资产负债表、现金流表 10.贷款卡 11.公司章程 12.抵押物体产权证明(评估报告或预估报告、申贷书、还款计划、借款用途，外债说明) 13．项目实景照片 14.国有土地使用证 15.建设用地规划许可证（附彩图） 16.建设工程规划许可证 （附彩图） 17.建设工程施工许可证 18.商品房预销售许可证 说明：所有证卡文件需彩色原件扫描，文字性文件须单位加盖公章 下面是“十个小故事大道理”不需要的朋友可以下载后编辑删除！！！谢谢！！！ 小故事1、《扁鹊的医术》 　　魏文王问名医扁鹊说：“你们家兄弟三人，都精于医术，到底哪一位最好呢? 　　扁鹊答：“长兄最好，中兄次之，我最差。 　　文王再问：“那么为什么你最出名呢? 　　扁鹊答：“长兄治病，是治病于病情发作之前。由于一般人不知道他事先能铲除病因，所以他的名气无法传出去;中兄治病，是治病于病情初起时。一般人以为他只 能治轻微的小病，所以他的名气只及本乡里。而我是治病于病情严重之时。一般人都看到我在经脉上穿针管放血、在皮肤上敷药等大手术，所以以为我的医术高明， 名气因此响遍全国。 　　大道理：事后控制不如事中控制，事中控制不如事前控制。 　　小故事2、危险的森林里 　　一个人在森林中漫游时，突然遇见了一只饥饿的老虎，老虎大吼一声就扑了上来。他立刻用最快的速度逃开，但是老虎紧追不舍，他一直跑一直跑，最后被老虎逼到了断崖边。 　　站在悬崖边上，他想：“与其被老虎捉到，活活被咬死，还不如跳入悬崖，说不定还有一线生机。” 　　他纵身跳入悬崖，非常幸运地卡在一棵树上。那是长在断崖边的梅树，树上结满了梅子。 　　正在庆幸之时，他听到断崖深处传来巨大的吼声，往崖底望去，原来有一只凶猛的狮子正抬头看着他，狮子的声音使他心颤，但转念一想：“狮子与老虎是相同的猛兽，被什么吃掉，都是一样的。” 　　刚一放下心，又听见了一阵声音，仔细一看，两只老鼠正用力地咬着梅树的树干。他先是一阵惊慌，立刻又放心了，他想：“被老鼠咬断树干跌死，总比被狮子咬死好。” 　　情绪平复下来后，他看到梅子长得正好，就采了一些吃起来。他觉得一辈子从没吃过那么好吃的梅子，他找到一个三角形的枝丫休息，心想：“既然迟早都要死，不如在死前好好睡上一觉吧!”于是靠在树上沉沉地睡去了。 　　睡醒之后，他发现黑白老鼠不见了，老虎和狮子也不见了。他顺着树枝，小心翼翼地攀上悬崖，终于脱离了险境。原来就在他睡着的时候，饥饿的老虎按捺不住，终于大吼一声，跳下了悬崖。 　　黑白老鼠听到老虎的吼声，惊慌地逃走了。跳下悬崖的老虎与崖下的狮子展开激烈的打斗，双双负伤逃走了。 　　励志大道理：生命中会有许多险象丛生的时候，困难危险像死亡一样无法避免。既然无法避免不如放下心来安享现在拥有的一切，无意中就会享受到生命的甜果。 　　小故事3、老人与黑人小孩子 　　一天，几个白人小孩在公园里玩。这时，一位卖氢气球的老人推着货车进了公园。白人小孩一窝蜂地跑了上去，每人买了一个气球，兴高采烈地追逐着放飞的气球跑开了。白人小孩的身影消失后，一个黑人小孩怯生生地走到老人的货车旁，用略带恳求的语气问道：“您能卖给我一个气球吗?” 　　“当然