房地产-初涉小试题.docVIP

房地产基础知识考试试题 一、??????????? 填空题（每空0.5分，共50分） ?1、1亩约等于?667 ???平方米。 ?2、1公顷等于?10000 ???平方米，约等于??15 ??亩。 ?3、现在最常用的付款方式有一次性付款，? 按揭贷款?，免息分期付款，三种。 ?4、按用途房地产的类型可划分为居住房地产，商业房地产，旅游房地产， ??? ?工业房地产，农业房地产五种。 ?5、其土地使用年限按国家规定执行。即：居住用地?70 ?年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；? 综合用地或者其他用地50年。?6、七通一平：是指水通、电通、道路通、排水通、热力通?、煤气通、通讯 通、及场地平整； ?7、房地产又称不动产，是房产和地产的总称，两者具有整体性和不可分割 ???? 性。包括土地，建筑物及地上附着物，房地产附带的各种权利。 ??8、五证：a.国有土地使用证；b ?建设用地规划许可证；c. ?建设工程规划许可证；d.建设工程开工证；e.商品房预售许可证。 ?9、两书：商品房质量说明书；商品房使用说明书； ?10、目前新房办理房产证时所需的费用：登记费元，交易费 ?3元/㎡，测绘?费?1.49元/㎡，契税?总房款的1.5%，公共维修基金总房款的% 。 ?11、按揭贷款的额数：居住房最高可贷总房款的?70%，商业用房最高可贷