房地产买卖税费收取数简明表及主要法律依据.docVIP

房地产买卖税费收取简明表及主要法律依据 da 类别 简要说明 主要法律依据 房屋买卖所需缴纳的税 契? 税 根据国家契税条例的规定，房屋买卖要向国家交纳契税，征收的标准是按房屋买卖成交价的3%~5%收取，全部由买方负担。各类公有制单位为解决职工住房而采取集资建房方式建成的普通住房或由单位购买的普通商品住房，如属职工首次购买住房，免征契税。 《中华人民共和国契税暂行条例》《中华人民共和国契税暂行条例细则》《关于公有制单位职工首次购买住房免征契税的通知》/财政部、税务总局/财税[2000]130号《关于抵押贷款购买商品房征收契税的批复》/国家税务总局 印花税 对房屋买卖双方要缴纳印花税，印花税要贴在房屋买卖契约正本上，按照房屋买卖成交价的0.3‰交纳。 《中华人民共和国印花税暂行条例》《中华人民共和国印花税暂行条例施行细则》 营业税 转让土地使用权、销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税义务人，应纳税额为转让土地使用权、销售不动产及其他附着物营业额的5%。 《中华人民共和国营业税暂行条例》 城? 市维护建设税 它以纳税人实际缴纳的增值税、营业税税额为计税依据，分别与增值税、营业税同时交纳。纳税人所在地在市区的，税率为营业税税额的7%；纳税人所在地在县城、镇的，税率为5%；纳税人所在地不在市区、县城、镇的，税率为1%。 《中华人民共和国城市维护建设税暂