房地产产业沟返通技巧.docVIP

房地产企业怎政府 中国的房地产企业在经营过程中不可忽视的一个重要因素就是政府，政府政策与政府行为对企业的决策与经营有深刻的影响。如何在与政府打交道的过程中维护企业的最大利益，如何通过政府公关规避企业发展过程中的风险，这是企业关注的问题。 政府掌握着社会公共资源，对政府部门进行游说，可以有利于集团利益。很多房企所谓的政府公关行为都表现为简单地找关系、拉关系。总体来说，通过公开、透明的方式让政府的某些政策、决策和企业的行为在发展方向上保持高度一致，就是一种最成功的政府公关行为。　就房地产业，政府公关应该是通过与政府部门的事务性联络、沟通来获取和预判出对房地产市场有着重要影响的城市规划、基础设施统筹、各项行业法规、政策出台等讯息，并在第一时间嗅到商机或者感受到危机，这就是政府公关的真实意义。尤其是当地产公司的投资方向与城市发展策略相一致时，会得到城市升级所带来的非常规巨额回报，这在国内许多城市改造进程中表现突出。所以政府公关不可避免地要涉及一些敏感的招投标问题，如何让政府决策部门对本公司形成深刻印象，这既是一门艺术，也是深刻的社会问题。 很多房地产企业总认为如果其他企业都公关，而自己不进行公关，自己肯定吃亏了，掌握公共资源的政府有关部门及个人也认为你不懂“潜规则”，也就“公事公办”了，最后你可能真的吃亏了。这可能是极端情形，也是房地产企业对政府公关的最大误读。这种对政府公关的误