房地产企业12读种避税方法 2012.docVIP

.房地产企业12种避税方法 2012-3-24 12:18阅读(4).赞赞赞赞转载(3)分享评论复制地址举报更多上一篇 |下一篇：删除U盘时提示无... 房地产企业12种避税方法 一、 预收购房款不入帐，通过假借款形式计入“应付帐款”，隐瞒销售收入。二、 房地产项目清算存在多结转成本及超标准列支计税工资、业务招待费及广告费等，未按规定申报缴纳企业所的税。三、 销售房产后把部分收入长期挂在往来帐户上，或者通过其关联企业设立的“应付帐款”或“内部往来”科目隐匿收入，不在帐本上体现为销售收入。四、 以商品房抵顶工程款、材料款，直接在帐面上抵减“开发成本”，而不做收入处理。五、 向关联企业出售不动产，不按常规计价，少申报交纳营业税。六、 拆迁安置住宅、店面等面积新旧房互换，价格相抵部分未按规定申报营业税。七、 采用由中介公司包销方式销售商品房，而中介公司取得的手续费或价差，未按规定申报纳税。八、 年末预收购房款不及时入帐，做未到帐处理，个别企业年末未入帐数达到上百万元甚至千万元，未按规定申报纳税。九、 未按规定缴纳印花税，记载资金的帐薄未按规定贴花，签定的租赁合同、借款合同等未按规定缴纳印花税。十、 分解售房收入，将部分款项开具收款收据，隐匿销售收入。十一、 价外费用和代收代付款未计入收入纳税，