房读小地产开发与功经营1.docVIP

一 名词解释 1 什么叫“七平一通”？ 通给水、通排水、通电、通讯、通路、通燃气、通热力以及场地平整。 2房地产开发过程中需要办理哪5个证？ 《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》,简称“五证”。 3 什么叫土地增值税？ 以土地和地上建筑物为征税对象。以增值额为计税依据 4 什么叫房地产抵押？ 房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为，．债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖、变卖、折卖的价款优先受偿 5 什么叫“三控一协调”？ 三控：质量控制 、成本控制、进度控制 一协调：协调与相关单位关系 6 什么叫房地产市场营销？ 所谓的房地产市场营销是通过房地产市场交换满足实现的或潜在的房地产需求的综合性的经营销售活动过程 7 什么叫房地产税 房产税是以城市、县城、建制镇和工矿区范围内的房屋为征税对象，按房产余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种税。 8 什么叫房地产典当？ 房地产典当是房地产权利特有的一种流通方式，它是指房地产权利人出典人在一定期限内，将其所有的房地产，以一定典价将权利过渡给他人承典人的行为。 9 什么叫土地使用权出让？ 土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地