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房地产行业价格战的原因探析与对策研究 09市场营销2班 2011年11月5日星期六 【摘要】 在随着国家限购房于廉租房等一系类的政策出台实施。在以上海、北京、深圳、广州等四个堪称中国经济四大引擎标杆城市为例，从多个角度对城市化进程的房地产价格上涨的原因和对策进行了探讨、从而为政府实施科学类决策提供服务。为房地产企业的又快又好发展提供了重要的参考价值。从整体来讲国家的宏观调控已经开始逐步对中国房价上涨过快起着干预措施、让房地产行业在一个平稳健康环境中良性发展。 【关键词】城市化；房地产；价格上涨；原因、对策 1城市化这一过程的由来及影响 城市化也有的学者称之为城镇化、都市化，是由农业为主的传统乡社会向以工业和服务业为主的现代城市社会逐渐转变的历史过程，具体包括人口职业的转变、产业结构的转变、土地及地域空间的变化。城市化是一个地区的人口在城镇和城市相对集中的过程。城市化也意味着城镇用地扩展，城市文化、城市生活方式和价值观在农村地域的扩散过程。不同的学科从不同的角度对之有不同的解释，就目前来说，国内外学者对城市化的概念分别从人口学、地理学、社会学、经济学等角度予以了阐述。大规模的城市化现象发端于工业革命。工业革命所带来的大规模的使用机器的生产活动，要求劳动要素的相对集中，再加上工业区域劳动市场价格的吸引作用，造成了农村人口向某些中心区域的迅速集中。人群的集中也带来了市场活动、商业经营