房个地产投资分析课程设计教学大纲.docVIP

房地产投资分析课程设计指导书 一、课程设计目的 本课程设计（论文）是工商管理系营销专业的一门必修课程，是验证课堂理论、巩固和深化课堂所学知识的重要环节，其目的是使学生综合运用房地产投资分析的相关理论和模型，以某真实的房地产开发项目为背景，对所开发项目的可行性从理论上进行论证，使学生加深对课堂教学内容的理解，进一步掌握房地产投资和开发的相关理论知识，具备房地产投资分析的实际操作能力，为今后的毕业设计环节和将来的工作打下良好的基础。 二、课程设计形式及选题 课程设计分课题小组形式完成，每个课题小组的成员人数不超8人。 每课题小组从成都市国土局网站土地市场一栏土地拍卖公告中任选一块土地，结合实地调查情况，对项目所在地房地产开发现状进行分析，提出投资开发的建议，并注意按以下目录要求完成课程设计。 宏观经济分析 成都市房地产市场分析，需要查找近年（1～5年）的统计数据，包括： 成都市国民经济发展现状及趋势（要对诸如GDP、固定资产投资额、物价指数等常用指标进行分析，并画出变化趋势图，下同）； 成都市房地产市场现状及发展趋势（如房地产投资额，各类物业开工竣工面积、各类物业平均价格，空置率，房价指数等指标）； 计划开发的片区房地产市场详细分析，包括：本片区概况、范围和特点、支柱产业、经济特点、消费人群特征、外来人口情况、交通状况、商业配套、房地产市场供给及需求分析、竞争状况分析（