房个数地产收款指引.docxVIP

目的规范公司销售收款工作，规避财务管理风险。适用范围适用于房屋销售过程中的收款工作。术语和定义无职责权限营销部负责与客户签订认购协议。负责将认购协议到财务部备案。负责与客户签订购房合同，填写合同日报表。负责通知顾客交款。开具每笔款项的收款通知单。负责编制销售资金回笼计划。负责开具结算单。负责通知银行领取按揭发票。负责更新销售台帐。财务部现场收款员负责收取定金。 负责收取房款，开具正式发票。填写《收款日报表》（含《银行存款日记账》。）负责将现金存入银行。与银行确认支票、汇款、按揭贷款、组合贷款是否到账。财务部会计登记销售台账。负责审核房款是否结清。工作程序签订认购协议或合同置业顾问与客户签订认购协议后，由销售经理将认购协议送财务部备案。营销部与客户签订购房合同后，经销售经理审核后送财务部审核登记。财务人员（出纳）应对协议、合同上的房号、单价、总额、优惠额度等内容与公司审批备案的房价（优惠）明细进行复核，销售经理负责登记台账和月度资金回收表，与财务部的销售收款月报表进行核实。收款签订认购协议后客户交纳定金；签订购房合同后客户交纳房款，财务部收款员负责收款，并编制《收款日报表》。现金收款：必须保证准确及安全，所有现金收入必须经点钞复检过方可收下，送存银行时若出现假钞必须由当班销售收款员负责赔偿。POS机收款：持卡人须为购房者本人（可通过卡背面的签名进行识别，没有签名者一律当场补签），如由