房地产k报批报建概述.docVIP

浅议房地产项目的报批报建 概述 一般的认识和定义：报批报建主要是前期办理手续，有关的报批证件获得，工程报建验收等工作，或者说会拉关系、能喝酒、能办成事就OK了。 从目前我个人掌握的资料，涉及报批报建的书籍有三本，网上有大量的相关文档,但实用参考价值和完整的很少，都没有给出一个明确的完整定义。 我给出的定义：何为房地产项目报批报建？是指房地产项目在开发经营的过程中，开发企业为实现其自身的经营目标和计划，而依照国家现行的法律法规、标准、规范的规定和限制要求向行政主管部门或行业垄断部门提出的申请、申报、报装以得到批准、备案、监管和验收，以及修建并供应的一项贯穿始终的重要工作。 报批报建太体上说，它就是中国特色，由于支撑不够，它没有一套非常系统的完整理论。 报批报建的专业特性 分三个部分叙述 A、由于房地产行业的支柱地位和在国民经济中的带动作用以及房地产赖以发展的土地资源的稀缺，又是人民生活的基本要素（衣食住行）和不动产（家庭财产）的社会属性和复杂性，特别是房屋的使用安全要求高，设计和建造的技术要求高，同时它的社会和经济效益比较突出，政府财政、税收、GDP和企业利益密切相关。（关系千家万户的切身利益） 所以，房地产业涉及的法律法规就比较多，主要的有： 中华人民共和国公司法（公司登记管理条例，成立公司的依据） 中华人民共和国土地管理法（历数次修订）