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房 管 话 术 甲---置业顾问 乙---业主 甲: XX先生（女士），您好，我是xxxx公司的置业顾问XXX，请问您现在讲话方便吗？ 乙：你好，请讲 甲: 请问您是否有一套XXX路XX号XXX室的房子出租？ 乙：是的 甲：请问您的房子空置多少时间了？ 乙：有一段时间了。 甲：现在我们公司针对出租房屋的业主提供一项服务，我想大概占用您5分钟的时间和您 讲一下。 乙：是什么样的服务呢？ 甲：我们公司在这个区域服务已经有一段时间了，根据我们的了解和调查，发现传统的业 主出租房屋直接面对客户时，业主会遇到很多麻烦的事情。 乙：有哪些麻烦的事情呢？ 甲：首先，您需要花时间向中介公司、网上、或是身边的朋友推荐自己的房屋，这样可能会花掉您15天左右的时间，而且您要随时应对所有的人打电话向您一次次打电话询问。 再有，因为您要上班，不可能随时按照客户的要求来开门看房，这样的话，就很容易错过很多优秀的客户。毕竟租房子的客户都是很着急的。另外，假设您的房子租出去了，接下来还是要面对很多琐碎的问题的。 乙：还有什么问题呢？ 甲：第一，按照我们的经验，一般签订一年合同的客户，有90%以上的客户会住不满租赁 期，也就是大部分可都会中途搬走，向我们店里成交的客户几乎都是中途解约的。因 此您的房屋如果自行出租，首先要面临这个问题，然后您又要不停的寻找新的租