房地产取项目风险管理的指导原则与研究意义.docVIP

房地产项目风险管理的指导原则与研究意义 要实现项目风险管理目标，必须确定具体的指导原则，明确房地产企业内部规定的项目风险管理职能的总目标和分目标，规定项目风险管理部门的任务、权力和责任，协调组织各部门之间的风险处理，建立和改进信息渠道和管理信息系统，保证计划不受人事变动的影响 　　房地产项目风险管理研究意义表现在：　　(1)有助于提高房地产开发商对房地产项目开发过程中风险的识别，在开发实践中增强风险理念。房地产开发是一个动态的过程，风险因素众多，加强项目风险管理有助于开发商识别风险，认清风险本质，适应现时房地产开发市场充满变化和不确定性的环境，以保证房地产项目的成功。　　(2)有助于房地产开发商建立科学的项目风险管理机制，保障房地产项目管理的正确性，提高房地产开发商项目风险管理水平，加强风险损失的防范与控制，保障开发项目的顺利实现。　　(3)有助于减小开发企业利润和现金流量的波动，维持企业生产经营的稳定。有效的项目风险管理，可以避免因风险事件突发引起对房地产开发商巨大的财务冲击并在灾后获得各种必要的资金补偿，以保证企业的生存和稳定经营。　　(4)有利于提高房地产开发商的经济效益。项目风险管理以最小成本获取最大项目风险管理效果为宗旨，通过项目风险管理可以达成减少风险损失，提高开发项目的经济效益的目标。　　(5)有助于房地产开发商更好地为企业员工提供安