第四章工程投标报价全解.ppt

第四章 工程投标报价 投标报价： 是指投标人计算的完成招标文件规定的全部工作内容所需一切费用的期望值 第四章 工程投标报价 §4、1　概述 一、工程量清单的概念 -----表现拟建工程分部分项工程、措施项目工程、 其他项目名称和数量的明细清单。 注： 1、是指招标人向各投标人提供 2、是依据建设行政主管部门发布的工程量计算规则及技术标准，计算得出 3、工程量清单可作为编制标底和投标报价的基础。 第四章 工程投标报价 §4、1　概述 二、工程量清单计价的概念 ----是建设招标投标中，招标人按国家统一的工程量计算规则提供工程量，由投标人依据工程量清单自主报价，并按照经评审低价中标的工程造价计价模式。 注：1、根据“国家宏观调控，市场竞争形成价格”的价格确定原则。 2、“低价中标”是核心（合理低价） 3、属于招投标范畴 第四章 工程投标报价 §4、1　概述 三、有关规定 1、强制执行工程量清单计价的工程范围 《规范》中规定：全部使用国有投资或国有投资为主的大中型建设工程执行本规范 2、工程量清单计价——投标人在投标报价时应考虑各种不利的施工条件、自身的技术能力和管理水平、市场材料和设备的价格变化等风险。所报的价格应该是综合价格。 中标后所报的综合单价无特殊理由将不会改动。工程结算时，工程数量允许按照实际发生的数量上下调整，工程总价也会随着上下调整的工程数量乘以相对不变动的综合单价上下调整（10%） 第四章 工程投标报价 §4、1　概述 四、工程量清单应注意的问题 1、工程量清单的编制人---招标人 2、对工程量清单要引起重视 3、对工程量清单，编制人应完整、全面的详细描述 4、投标人要全面、充分、系统地了解后才能报价，清单则不得有任何误导和含混不清的地方 第四章 工程投标报价 §4、2　报价表的编制 一、 研究招标文件并制定施工方案 制定施工方案 施工机具的配置 劳动力的安排 现场施工人员的平衡 施工进度及分批竣工的安排， 安全措施等 技术、工期、成本 第四章 工程投标报价 §4、2　报价表的编制 二、 投标报价的编制原则 招标文件中设定的发承包双方责任划分 工程发承包模式 施工方案、技术措施 企业定额 现场考察、调研成果、市场价格信息和行情资料 报价计算方法 第四章 工程投标报价 §4、2　报价表的编制 三、投标报价的依据 招标单位提供的招标文件 招标单位提供的设计图纸、工程量清单及有关的技术说明书等 国家及地区颁发的现行建筑、安装工程预算定额及与之相配套执行的各种费用规定等 地方现行材料预算价格、采购地点及供应方式等 因招标文件及设计图纸等不明确经咨询后由招标单位书面答复的有关资料 企业内部制定的有关取费、价格等的规定、标准 第四章 工程投标报价 §4、2　报价表的编制 四、投标报价的编制程序 复核或计算工程量 确定单价，计算合价 确定分包工程费 确定利润 确定风险费 确定投标价格 询价 估价 报价 第四章 工程投标报价 §4、2　报价表的编制 五、投标报价的编制方法 以定额计价模式投标报价 以工程量清单计价模式投标报价 （一）工程量清单报价 1、企业自主报价（目前我国还未真正实现） 清单工程量—计价规范 报价工程量—施工方案 2、清单计价定额（现阶段采用） 清单工程量—计价规范 定额工程量—计价定额 第四章 工程投标报价 §4、2　报价表的编制 （二）、清单计价定额的应用 1、当《计价规范》的工程内容、计量单位及工程量计算规则与《计价定额》一致，只与一个定额项目对应时： 清单项目综合单价=定额项目综合单价 如 ：计价规范中砼矩形梁（010403002） 计价定额中砼矩形梁（AD0116） 第四章 工程投标报价 §4、2　报价表的编制 2、当《计价规范》的计量单位及工程量计算规则与《计价定额》一致，工程内容不一致时 清单项目综合单价=∑（定额项目综合单价） 第四章 工程投标报价 §4、2　报价表的编制 3、当《计价规范》的工程内容、计量单位及工程量计算规则与《计价定额》不一致时 清单项目综合单价=（∑该清单项目所包含的各定额项目工程量×定额综合单价）÷该清单项目工程量 如:清单项目砖基础项目包括定额项目垫层、砖基础、防潮层 GB 50500-2008 GB 50500-2008