招聘岗字位职责及任职要求.docVIP

招聘岗位职责及任职要求 设计主管（1名） 岗位职责： 1、负责安排部门规划、建筑、结构、景观设计等工作； 2、设计协调、管理工作设计审核、分派、协调工作施工技术协助、配合、协调工作招投标技术支持及配合开发技术支持及配合销售策划技术支持及配合1、配合完成前期部报批报建工作计划的制定和实施； ?2、负责向相关政府部门递交立项申请，并完成立项相关工作； ?3、完成项目的规划审批工作； ?4、完成项目用地手续的办理工作； ?5、对土地政策信息的收集。全日制大学本科及以上学历； 房地产开发及相关专业；5年以上相关工作经验；通晓土地管理、房地产、法律等知识； 熟练使用WORD,EXCEL等办公软件；具有较强的人际能力、沟通能力、计划与执行能力；良好的团队协作精神。负责土建图纸的审核，督促设计单位按要求对图纸进行修改和完善； 协助招标工作，参加招标工程图纸答疑，草拟土建专业相关条款，审土建专业报价是否符合相关规定及各项收费是否合理；施工过程中，负责土建施工质量、进度和成本的控制，解决施工中出现的具体专业技术问题； 协调与施工单位和监理单位之间以及与其他各专业之间的关系；组织人员审查竣工资料和对单位工程及单项工程初验和组织竣工验收，作出土建工程结算核定意见，办理结算单。建筑工程相关专业大专以上学历，2年以上房地产、建筑企业土建施工管理工作经验； 熟悉国家及地方相关法规、政策，熟悉土建类施工图、施工管理和有关土建的施工规范及要求，掌握项目规划、建筑设计、施工、验收规范及市政配套等基本建设程序；有较强的计划、控制、监督和统筹协调能力、执行力，责任心强负责与行业主管部门、物业协会等单位保持良好的管理和联络渠道，建立有效的信息网络为购房客户提供专业的接待服务，了解客户需求，提出置业方案跟踪客户，建立个人客户网络3、填报各项报表，负责客户认购、签约及回款工作，催收按揭资料、催办按揭有针对性的市场调研工作5、做好售后服务，如处理客户购房后的遗留问题，协助办理按揭、交房等1、负责编制项目施工预算； 2、编制项目的竣工结算； 3、参与材料考察询价及供货合同的签订具备相应的经济管理知识、工民建知识、建材商情知识、安装、装饰、修缮、市政等专业知识和相关的法律知识、财务知识等；?熟练掌握造价预算/招投标业务及工作流程并有实际应用经验，精通国家相关政策、法规、标准及规范；?熟悉相关设备及材料市场价格，具有独立主持装饰项目成本测算、招投标的能力熟练使用各种预算软件、制图软件及WORD、EXCEL等办公软件，具备基本的网络知识；大专以上，有造价员证，年以上同岗位工作经验。协助总经理制定战略计划、年度经营计划及各阶段工作目标分解；起草公司各阶段工作总结和其他正式文件；协助总经理对公司运作与各职能部门进行管理、协调内部各部门关系配合总经理处理外部公共关系；跟踪公司经营目标达成情况，提供分析意见及改进建议；在公司经营计划、销售策略、资本运作等方面向总经理提供相关解决方案；撰写和跟进落实公司总经理会议、专题研讨会议等公司会议纪要完成其他临时交办的任务。公关、行政管理、企业管理等相关专业本科以上学历知识面宽，知识结构较全面，具有丰富的行业经验及管理经验；?具有较高的综合素质，能够迅速掌握与公司业务有关的各种知识有较强的组织、协调、沟通、领导能力及出色的人际交往和社会活动能力以及敏锐的洞察力良好的团队协作精神，为人诚实可靠、品行端正、具有亲和力，较强的独立工作能力和公关能力。 　　小故事3、老人与黑人小孩子 　　一天，几个白人小孩在公园里玩。这时，一位卖氢气球的老人推着货车进了公园。白人小孩一窝蜂地跑了上去，每人买了一个气球，兴高采烈地追逐着放飞的气球跑开了。白人小孩的身影消失后，一个黑人小孩怯生生地走到老人的货车旁，用略带恳求的语气问道：“您能卖给我一个气球吗?” 　　“当然可以，”老人慈祥地打量了他一下，温和地说，“你想要什么颜色的?” 　　他鼓起勇气说：“我要一个黑色的。” 　　脸上写满沧桑的老人惊诧地看了看这个黑人小孩，随即递给他一个黑色的气球。 　　他开心地接过气球，小手一松，气球在微风中冉冉升起。 　　老人一边看着上升的气球，一边用手轻轻地拍了拍他的后脑勺，说：“记住，气球能不能升起，不是因为它的颜色，而是因为气球内充满了氢气。” 　　大道理：成就与出身无关，与信心有关。这个世界是用自信心创造出来的。有自信，积极的面对自己所拥有的一切，这种积极和自信会帮助人登上成功的山顶。 　　小故事4、囚禁的章鱼 　　一只章鱼的体重可以达70磅。但是，如此庞大的家伙，身体却非常柔软，柔软到几乎可以将自己塞进任何想去的地方。 　　章鱼没有脊椎，这使它可以穿过一个银币大小的洞。它们最喜欢做的事情，就是将自己的身体塞进海螺壳里躲起来，等到鱼虾走近，就咬断它们的头部，注入毒液，