2013广西优秀物业管理住宅小区评分细则.docVIP

附件2 广西优秀物业管理住宅小区评分细则 序号 标准内容 原 分值 现 分值 建设部评分细则 广西评分细则 一 基础管理 32 29 1、按规划要求建设，住宅及配套设施投入使用 1 1 1.0,不符合0 1.0 2、未按规划要求建设扣0.5 3、住宅及配套设施未完全投入使用扣0.5 2、已办理接管验收手续 1 1 1.0,不符合0 双方合同约定的其他移交未完成扣0.1 3、建设单位在销售房屋前，与选聘的物业服务企业签订物业管理合同，双方责权利明确 1 1 1.0,基本符合0.5,不符合0 4、在房屋销售合同签订时，购房人与物业服务企业签订前期物业管理服务协议，双方责权利明确 2 2 符合2.0, 基本符合1.0, 不符合0 没有前期物业管理服务协议，但有相关协议完全覆盖扣0.5 没有前期物业管理服务协议，有部分相关协议，未完全覆盖扣1.0 没有前期物业管理服务协议，没有相关协议扣2.0 5、建立，其管理、使用、续筹符合有关规定 1 1.0,已建立但管理、使用、续筹不符合规定扣0.5,未建立0 已建立但管理、使用、续筹不符合规定扣0.未建立 6、房屋使用、装饰装修管理规定等各项公众制度完善 2 2 2.0,基本完善1.0,不完善0 7、业主委员会按规定程序成立，并按章程履行职责 2 2.0,基本符合1.0,