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201005网络讨论题目： 案例1 广百百货的扩张之路 2009年创下历史开店数量纪录的广百股份仍未放慢扩张的步伐。从上市公司已公开的信息来看，2012年前公司可能都将保持较快的开店速度。最新的扩张案例是广百股份获得了广州市北京路复建商场负一至五层(扣除回迁部分)，北京路328号四至五层以及北京路原326号10年租赁权。复建商场合计租赁面积约为1.4万平方米，合同约定十年租期年均租金约为4900万元广百股份负责人表示，该项目将打造成以女性为主要销售对象的购物体。 资料显示，2009年，广百股份新开揭阳、惠州、茂名和深圳龙岗等4家门店，新增经营面积约7.95万平方米，增加租赁肇庆店营业面积约4100平方米。同时，广百股份还通过非公开发行收购母公司广百集团持有新大新、华宇声公司和华宇力公司三家公司股权，收购完成后，上述三家公司成为广百股份全资子公司，新增5家百货门店和5.83万平米经营面积。 　　而未来两年，广百股份仍有不少存量项目等待开业。从2009年下半年开始至今，广百股份已公告的新增签约但尚未开业的项目就有六宗，除了上述复建商场项目，还包括广州的珠江新城店项目、花都凤凰广场店项目、番禺店扩大项目，以及分别位于武汉和成都的两个外埠项目。另外，广百股份还有一个已签署了意向书的河源项目，如果该项目在2010年7月27日之前正式签约，则进一步增加广百股份的项目储备。罗旷怡表示：“截至目前，公司储备项目总面积已达20.7万平方米，不考虑湛江店和河源店，2010年新增面积有望超过15万平方米，是2009年新增面积的近2倍。”不是我说大话。过不了多少时日了。先进的管理，那人力资源的投资，成本，费用是多少。好高档啊，一进大门，就那冷气，不冷死你才奇怪。电费是多少。卖东西的人比买的人多，不！是，卖东西的比逛的多。都是高档的商品，但是不是贵族化的。比别的商店的贵了。定位是广州的中等收入阶层，高不成，低不就。海口的消费层次吃不准。贵。品种少。高傲的管理层，没有微笑的服务。交通方面：若大一个百货商场门前不许放车，竟然要求客户去港澳城那边放车，而且那边又是办港澳通行证的地方，路边挤满了车，是按钟收费的。超市：竟然在1楼的最不显眼、最偏僻、面积（在各大超市诸如丽日、天虹等来比较）最小，且小的可怜。货品太少，价格比别的超市都贵几角或一两元（一般在新开张的大商场通常会有一些比较廉价的物品吸引顾客），可我转了一圈，连连直摇头，连根菜和水果都没的超市能算的上超市吗？在优惠折扣上：优惠券是买200才送100，比起别的商家来说（其他的都是200换600左右），你就自己想吧。虽然说它也有刚上市的秋季货品，但同一品牌在它那优惠则是最少的。商场布局上：传统百货商场，一般运动系列都会放在最顶楼销售（如丽日6楼，天虹5楼，海雅5楼），而广百则是放在了2楼）略略走了一下，还是没发现有什么优惠能留住顾客的脚步。下楼吧：双向的电梯竟然只能上，不能下。去找找楼式电梯吧，竟然不能用，连电源都没有。（记得旧的时代百货是有电梯可下的，就不知广百是出于什么样的“人性化”考虑，可能想让顾客多花时间在里面转。）没办法，问了收银员，：“这儿有电梯可下吗。”“不知哦。”（这就是广百训练有素的员工代表）真是给她气死，后来有顾客自己发现了老式楼梯（要步行的那种）才勉强下回了一楼。（老人家要来了，下楼梯是个很大的问题，不小心摔倒了是不是贵商场负责？再说了，要是不小心发生个火灾，想必惠州可以继889撞车事件再次“文明”全国，因为人践踏人的事件是很容易发生的哦！）看了那么多，也没什么兴致呆在那逛了。记者发现，本土提速扩张的百货并不只是广百股份一家，摩登百货近日也一口气签下花都的星光汇和增城的盛唐世纪广场。广州友谊签下的珠江新城西塔项目，将在亚运前开业,携手长隆在番禺打造的购物主题公园，也将在明年开业。天河城百货近日也签下了天河东部的花花世界，计划开设奥特莱斯业态。 记者估算了一下，广州百货在本土签下而未开业的项目有近十个之多。东山百货和新光百货也均表示，正在广州选点拿项目。广州百货扩张正当时 对广州百货此番本土扩张潮，业内人士指出，广州商业地产发展进入高峰期，仅亚运前后开业的购物中心就达到15家，珠江新城、白云新城等新的商圈将趁势崛起，这给本土百货大举扩张创造了时机。 这轮扩张潮中，广州的外围区域也成了热门板块，广百、摩登、友谊等都将在花都、增城、番禺开店。 业内人士表示：“亚运会在广州的举办，以及广州要打造成为国际商贸中心的政策利好，给广州的零售业提供了最佳的发展机会，广州扩张正当时。作为本土的零售企业，如果在本土不发力，资源就会被外来企业占据。” 百货业本土拓展更容易成功 “目前，部分广州百货企业正从‘跳棋’战略转向‘围棋’战略。”广州楚睿商业董事长黄文杰将本地布点比喻为“下