第五章 合同履行.docVIP

第五章 合同履行 本章重点内容： 一、合同履行原则 全面履行原则、协作履行原则、经济合理原则、※ 情事（势）变更原则 二、双务合同履行中的抗辩权 1、同时履行抗辩权 2、后履行抗辩权 3、不安抗辩权 三、合同的保全 1、代位权 2、撤销权 四、合同担保 抵押、质押、留置、定金、保证 一、合同为什么要履行？ 原因： 合同履行的哲学基础是债在法律上的效力。合同是特定当事人之间依法或依约定形成的一种权利义务，这种权利义务具有相对性，只有债务人履行了义务，债权人的债权才能实现。 合同履行的特征： 1、合同履行是债务人为特定的给付行为； 2、合同履行是指对全部义务的履行，包括给付义务和附随义务 3、合同的履行要求债权人予以协助； 4、合同的履行将导致债的消灭。 理论难点：合同履行的哲学基础；合同履行与合同效力的关系；合同履行与合同义务终止的关系；情事变更。 实务要求：情事变更适用的各种情形 合同订立后，当事人应当按照约定全面履行自己的义务,约定或者约定不明确的，可以协议补充；本能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。 遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 二、合同的履行原则： （合同法60） 1、全面履行原则 2、协作履行原则 3、经济合理原则 ※ 4、情事（势）变更原则（对合同履行的要求须受制于情事变更） 全面履行原则 约定——法律规定（含特别法）——交易习惯 债务人按合同的约定或法律的规定全面地履行了自己的义务。 合同的适当履行包括主体、标的期限、方式和地点的适当 全面履行： 主体适当：履行主体为特定的债权人和债务人，但在法律有特别规定或当事人有特别约定的情况下履行主体也可以是第三人。 标的适当：即债务人应按约定的标的履行，不得随意更改。 期限适当：即双方应在约定或法定的期限内履行。 方式适当：取决于双方的约定或法定或债的性质。 应重视交易习惯的作用。 不适当履行 方式：履行延迟、受领迟延、提前履行、加害履行 后果：解除合同、继续履行、承担增加的费用、赔偿损失（违约与侵权竞合）、承担标的物意外灭失的风险。 不履行： 方式：履行不能、拒绝履行 后果：解除合同、强制履行、赔偿损失 以上不履行或不适当履行的法律后果都具有事后及法定程序救济的特点 案例： 湖南湘潭某预制板厂与某砂石场签订了河沙采买合同，每日三车，每车800元，合同期限180天。合同履行过程中，砂石场使用4吨位车送货，但从第二个月起改用2吨位车，仍要求以每车800元结算，预制板厂不同意引致纠纷。 问题： 本合同内容是否存在瑕疵？ 对某些合同条款的理解应该秉承什么原则？ 情事变更原则 案例： 2010年4月12日，张先生与房主宋女士签约，购买位于深圳华侨花园的一套房屋，总价为555万元，张先生计划贷款200万元。第二天，他向宋女士支付了15万元定金。就在张先生办理贷款过程中，因“新国十条”出台，无法得到银行贷款。为此他起诉到法院要求解除与宋女士的房屋买卖合同，并要求对方退还定金。庭审中，张先生提供了与妻子马女士的结婚证，并拿出两个房产证，显示两人名下已分别登记了福田区、南山区各一套房产。房主宋女士认为，两人签订的合同真实有效，而且合同当中已经约定，如果买房人贷款未获批准或批准贷款数额不足，应补足购房首付款。因此不受“新国十条”中关于住房贷款的限制，应按合同执行。 问题： 1、张先生的诉求是什么？其主张的依据是什么？ 2、本案涉及什么问题？对于“新国十条”的内容及性质是不是要了解？ 3、“新国十条”在合同履行过程中究竟是不能抗辩，还是商业风险的范畴？ 本案引发的问题： 1、情事变更原则存在的基础。诚信要求、合同的目的及基础 2、情事变更原则立法发展。大陆法系、我国立法 3、情事变更原则的适用。 4、情事变更、显示公平、商业风险 三、双务合同履行中的抗辩权 试想你是一个买卖合同的卖方，在合同履行过程中如何对己方利益进行保护和救济？ 1、先付款或即时清结方式（事先救济） 2、要求对方设定担保（事后救济） 3、设定免责条款或充分利用法定免责事由（履行过程中救济） 4、在对方没有履行义务的情况下坚守不履行底线，以避免损失。（行使抗辩权） 5、如果对方没有现实能力履行义务，就应考虑对方是不是对别人存在债权，或是不是想赖账。（撤销权、代位权等法定救济权） 6、要求对方承担违约责任 双务合同履行中抗辩权的基本原理 知识延展：抗辩 抗辩权 反诉 双务合同履行中抗辩权：指在符合法定条件时，合同当事人一方以暂时拒绝履行其债务对抗对方当