工程造价管理20155修改.ppt

课程简介 内容难度：介于造价员与造价工程师之间 解决的问题： 1、什么是工程造价、工程造价管理？ 2、工程造价管理的内容包括什么？如何进行全过程造价管理？ 3、确定造价---造价的组成，费用计算，计价依据之一的定额，计价依据之二的清单计价规范 4、控制造价---项目策划、可研、设计、施工、竣工各阶段造价的控制 5、项目施工管理简介、涉及的法律法规简介 二、工程计价及其特征 （一）工程计价概述 时期不同，计价模式不同 1、工程定额计价 2、工程量清单计价 三、工程造价相关概念 1、静态投资与动态投资 2、建设项目总投资与固定资产投资 3、建筑安装工程造价 答案： 1、C 2 、A 3、A 4、B 5、A 6、B 7、C 8、A 10、 （多选）国外工程造价管理特点包括（ ） A 工程造价信息多渠道 B 费用标准、工程量计算规则、经验数据等计算和控制工程造价的主要依据 C 重视过程中的造价控制 D 工程造价管理的专业化 E 造价工程师的动态估价 答案： 9、AE 10、ACE 习题1-4的答案： 1、B 2、D 3、B 4、C 资金的等值计算练习题 1、计算等额支付的终值和现值： （1）年利率为8%，连续五年每年年初借入10000元。 （2）年利率为5%，连续六年每年年末借入10000元。 1、解：（1）F=10000（F/P，8%，5）+10000（F/A，8%，4）（F/P，8%，1） =10000×1.4693+10000×4.5061×1.0800=63358.88元=6.34万元 P=10000+10000（P/A，8%，4）=10000+10000×3.3121=43121元=4.31万元 （2）F=3000（F/A，5%，6）=3000×6.8019=20405.7元 P=3000（P/A，5%，6）=3000×5.0757=15227.10元 2、计算下列情况的等额支付是多少？ （1）年利率4%，连续3年每年年末支付一次，第三年年末累计金额为80000元。 （2）现借入100000元，年利率为6%，每年年末偿还部分债务，8年还清。 2、解：（1）A=80000（A/F，4%，3）=80000×0.3202=25616元 （2）A=100000（A/P，6%，8）=100000×0.1610=16100元 3、某人向银行存入一笔资金，问若年利率为4%，每年计息一次，年利率为2%，每半年计息一次，那种情况对他有利？ 3、解：年利率为2%，每半年计息一次，实际利率=（1+2%/2）2-1=2.01%4%，所以年利率为4%，每年计息一次对他有利。 4、某设备原值为5000元，计划使用5年，每年的维修费分别为：第一年0元，第二年400元，第三年800元，第四年1200元，第五年年末残值为1000元，每年的运营费为2000元。问：若年利率为3%，则该机械的平均等值费用是多少？ 4、解：A=[5000+400（P/F，3%，2）+800（P/F，3%，3）+1200（P/F，3%，4）-1000（P/F，3%，5）]（A/P，3%，5）+2000=[5000+400×0.9426+800×0.9152+1200×0.8885-1000×0.8626]×0.2184+2000=3378.72元 5、设年名义利率r=8%，一年计息次数m=12，则年实际利率为多少？ 解：实际利率=（1+8%/12）12-1=8.3% 6、某项工程第一年投资1000万元，1年后又投资1200万元，2年后再投入2000万元，第3年建成投产。投资全部由一家银行贷款，年利率为10％。贷款从第三年开始每年年末等额偿还，还款期10年。问每年应偿还银行多少万元？ 6、解：A=[1000（F/P，10%，2）+1200（F/P，10%，1）+2000] （A/P，10%，10） =[1000×1.210+1200×1.100+2000] ×0.1628=737.48万元 习题 7、某项目投资的款项部分来自银行贷款计100万元，年利率为6.5%，每半年计息一次，前三年只有投入没有产出，从第四年起项目产生效益，若每年的净收益为40万元。问从现在起第几年能还清贷款？ 7、解：名义利率=6.5%，实际利率=（1+6.5%/2）2-1=6.61% 计算过程见下表 动态投资回收期=7-1+12.76/25.55=6.5年 现金流量表 8、求表中投资方案的静态和动态投资回收期。（ic=10%） 8、解：（1）求静态投资回收期 见下表 （2）求动态投资回收期 见下表 9、某项目初始投资为8000万元，在第一年末现金流入为2000万元，第二年末现金流入为3000万元，第三、四年末现金流入均为