段传斌老师--房地产策成划与设计阶段成本管理.docVIP

【课程背景】 据行业统计，房地产项目的建造成本 只有78%是有效成本，设计浪费的成本高达17%，施工增加的成本占5% 所以影响成本最主要的因素是设计 一个不经济的设计，无论后期招标时有多大的竞争性，成本还是居高不下 因此，要达到成本控制的目的，需要更多地关注设计 成本控制在设计阶段（包括选材用料）占有75％的工作量 工程阶段（包括合约和实施阶段）占25％ 设计阶段的成本控制实际上是一个价值工程问题 其研究确切地说是一项价值研究而不是控制研究 【课程收益】 设计阶段没有成本意识，行业统计平均浪费17%？ 策划阶段不做成本测算，项目完工后才发现二级开发没赚到钱？ 所有和我们合作的分包单位都赚到了钱，就我们亏了？ 地中海风情小区，西班牙风格，世界级的全幕墙，我们真的需要吗？ 只重视施工阶段的成本？策划，设计的阶段成本管理缺失？ 设计阶段做成本控制？控制设计费？控制造价成本？ 没有造价限额，也不做图纸优化设计？ 没做市场调查，凭经验分析，不敢做高端产品？ 设计过程中成本优化的主要手段和方法有哪些？ 设计合同的风险控制？ …… 【课程特色】实用性+系统性+前瞻性 实用性：三结合——段传斌老师以20多年的行业实操经验，从实际问题出发，结合国内行业发展现状、结合企业现状、结合具体专业，以落地实施为目的，为客户提供切实可行的解决方案，避免企业管理中的理论空洞乏力，方案不能落地。 系统性：三协同