沈阳二手房买卖流o程及费用.docVIP

沈阳二手房买卖流程及费用Tags:浏览次数:63次 离过期还有33天 收藏 悬赏: 29 金币 提问于：2011-4-5 8:07:00 5朋友想在沈阳购买一套7年房龄的103平二手房，房主净收35万，买主需办理银行按揭借款，请问首付多少？过户还需要交纳哪些费用？请帮忙！（朋友为沈阳农村户口，为个人首款住房）谢谢 游客游客 回答于：2011-4-5 8:17:00 好评率：100%二手房的购房流程：先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成（二手房最低的首付比例为30%），然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。需要缴纳的费用：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房