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上海市工程建设规范 房屋质量检测规程 The code of building quality surveying DGJ08－79－99 　　　　主编单位：上海市房地产科学研究院 　　　　　　　　　上海市房屋质量检测中心 　　　　批准部门：上海市建设委员会 　　　　施行日期：1999年7月1日 1999　上海 上海市建设委员会 沪建建（99）第0216号 关于批准《房屋质量检测规程》 为上海市工程建设规范的通知 各有关单位： 根据我委沪建建（96）第0402号文下达的上海市工程建设规范编制计划的要求，由上海市房地产科学研究院主编的《房屋质量检测规程》，经有关专家审查和我委审核，现批准为上海市工程建设强制性规范，统一编号为DGJ08－79－99，自1999年7月1日起实施。 该强制性规范由上海市工程建设标准化办公室负责组织实施，上海市房地产科学研究院负责解释。 　　　　　　　　　　　　　　　　上海市建设委员会 一九九九年四月二十九日 目　　次 1　总　则………………………………………………200 2　一般规定……………………………………………201 3　房屋结构中主要材料性能的现场检测……………202 3.1　混凝土……………………………………………202 3.2　钢　材……………………………………………203 3.3　木　材……………………………………………203 3.4　砌　体……………………………………………204 4　房屋完损状况检测…………………………………204 5　房屋安全检测………………………………………205 6　房屋损坏趋势检测…………………………………206 7　房屋结构和使用功能改变检测……………………207 8　房屋抗震能力检测…………………………………208 9　房屋质量综合检测…………………………………209 10　房屋其它类型检测………………………………210 附　录…………………………………………………212 附加说明………………………………………………212 1　总则 1.0.1　为统一房屋质量检测程序、标准和方法、保证房屋质量检测成果符合城市建设与物业管理需要，及时、准确地房屋正常使用、修缮和改造等提供技术依据，特制定本规程。 1.0.2　本规程适用于上海市现有各类房屋的质量检测，不适用于未竣工房屋的质量检测。 1.0.3　房屋质量检测按检测目的、范围和特点，分成房屋完损状况检测、房屋安全检测、房屋损坏趋势检测、房屋结构和功能改变检测、房屋抗震能力检测、房屋质量综合检测和房屋其它类型检测。 1.0.4　房屋质量检测宜以幢为检测单位，按建筑面积进行计量。 1.0.5　房屋质量检测时，除执行本规程外，还应遵循国家、行业及地方现行的有关标准和规定。 2　一般规定 　　2.0.1 房屋质量检测应按下列程序进行 接受委托 收集资料 现场调查 制定方案 上海市房屋质量检测中心组织技术审查 现场检测 按有关规定必要时 信息处理 综合分析 按有关规定必要时 编写检测报告 上海市房屋质量检测中心组织技术审查 　　2.0.2　委托人应提供检测房屋的权属关系证明和原始工程图纸等资料，在无法提供原始图纸资料或资料不全情况下，应根据实际情况补充检测内容。 2.0.3　检测点的选择应根据房屋实际情况确定，注意其结构代表性和覆盖面。 2.0.4　房屋质量检测报告应包括以下内容： －－－委托单位名称，检测目的、范围和内容； －－－房屋基本情况； －－－检测的主要部位、过程和主要手段、数据等情况； －－－检测结论和处理意见； －－－检测人员名单； －－－检测日期。 2.0.5　房屋质量检测项目参加人员不应少于两人，房屋质量检测报告应实行技术负责人审核制度，项目负责人和技术负责人应由通过相应资格认定的专业技术人员担任。 3　房屋结构中主要材料性能的现场检测 3.1　混凝土 3.1.1　可根据《超声回弹综合法检测混凝土强度技术规程》DBJ08－223－96抽样检测混凝土强度，并按《钻芯法检测混凝土强度技术规程》CECS03：88进行混凝土强度校正。也可根据《后钻拔出法测定混凝土强度技术规程》DBJ08－215－95，检测混凝土强度。 3.1.2　混凝土构件抽样数量每层不应少于10个，抽样部位应按现场测试条件和房屋结构特点合理分布。 3.1.3　用于混凝土强度校核用的混凝土芯样数量不应少于3个。 3.1.4　根据《超声法检测混凝土缺陷技术规程》CECS21：90检测可疑混凝土构件缺陷。 3.2　钢材 3.2.1　在保证安全的前提下，可通过现场抽样采集钢材加工成试件，按《金属拉力试验方法