2013物业案例分析 .docVIP

业主被铁链绊倒致婴儿骨折 婴儿小川（化名）居住在东湖高新区光谷大道某小区，2013年6月7日晚8时许，奶奶抱着他在小区里散步，沿小区内主干道行走至一景观路路口时，被路口石墩中间设置的铁链绊倒在地，致小川受伤。医院诊断：小川右股骨中段骨折。住院5天，支付医疗费1.6万余元。 2013年7月，经小川父母委托，法医司法鉴定所作出司法鉴定意见书：小川的损伤不构成人体损伤残疾，伤后护理时间为90日，后续治疗费12000元或据实赔付。 小川父母认为物业公司对小川的受伤负有责任，要求物业公司赔偿。双方未达成一致意见，小川父母将物业公司告上法庭。 一审法院查明，该小区内设有可供车辆通行的主干道，主干道与部分楼栋之间有铺设地砖的景观路连接，主干道与景观路呈“丁”字形。路口对面路边设置了路灯，夜间路灯打开时，灯光较暗。物业公司为阻止车辆随意停放，沿主干道两边安置石墩，石墩四角涂有红白相间的夜光油漆，并用铁链连接。设置石墩使景观路路口变窄。 法院认为，物业公司未尽到安全保障义务，是造成小川受伤的主要原因，应当向小川承担侵权主要责任。其奶奶在夜间怀抱小川散步时，应当特别注意避让道路上的障碍物，避免对小川造成损害。但奶奶未完全尽到注意职责，是造成小川受伤的次要原因，也应承担部分责任。判决物业公司承担80%责任，赔偿小川各项损失近3万元。 物业公司不服，提起上诉，认为小川在小区内由奶奶抱着散步，因碰到物