大电新版物业管理实务试题及参考答案-2016年度.docVIP

电大物业管理实务(1)试题及参考答案 一、判断题（判断并改正错误．10个空，每个2分，共20分） 1．专有所有权的内容是指区分所有权人作为专有所有权人所享受的权利与承担的义务。 2．管理规约是区分所有权人团体的最高法治规则，区分所有权人集会的决议，管理者的行为等均不得与规约相抵触。 ( ) 3．物业租赁实际上是物业所有权人（业主）或授权经营者将物业零星出租的一种形式，所不同的是，物业出售是所有权的转移与让渡，而物业出租让渡的只是使用权。 ( ) 4．物业经营管理是以市场化为导向，以谋求共同利益最大化为目的，以满足物业管理企业的盈利为目标的社会化、综合化、经营性的服务与管理。 ( ) 5．房屋租金即房屋租赁价格，是房屋承租人为取得一定期限内房屋的所有权而付给房屋所有人的经济补偿。 ( ) 6．人力资源计划是指在企业的评估和预言的基础上，对未来一定时期内人力资源状况的假设。 ( ) 7．物业管理企业支付的管理用房、经营用房、共用设施设备有偿使用费，经业主委员会或物业产权人、使用人认可后转作管理用房、经营用房的房屋共用部分维修基金和共用设施设备维修基金。 ( ) 8．所谓非对称信息就是在相互对应的经纪人之间，不作对称分布的有关某些事件的知识或概论分布。 (