2016年-电大新版物业管理专业物业管理财税基础考试小抄.docVIP

电大物业管理专业物业管理财税基础考试小抄 一、判断题(每题2分。共20分) ( )1．人身保险应采用定额保险。 ( )2．只要对财产拥有所有权，就可以向保险公司投保。 ( )3．营业税只对起征点的营业额部分征收。 ( )4．发生增值税、消费税、营业税减征时，同时减征城建税。 ( )5．按所筹资金的取得方式分为长期资金和短期资金。 ( )6．筹资成本是指企业在筹资活动中所需支付出的代价。 ( )7．物业管理企业财务预算编制应遵循量人为出的“零预算原则”。 ( )8．吸收直接投资包括吸收现金投资和吸收非现金投资。 ( )9．在同一会计年度内开始并完成的劳务，应在劳务完成时确认收入。 ( )10．某物业管理企业刚成立，不能采用时间平均法来预测未来的收入。 二、单项选择题【每题2分。共20分) 1．当多数企业削减存货、停止长期采购、停产不利产品并出售多余设备，这表明经济已呈( )特征。 A．复苏 B．繁荣C．衰退 D．萧条 2．下列各项，属于企业的固定资产( ) A．运输用汽车 B．土地使用权C．现金D．应收账款。 3．为了使企业在不同时期提供的会计信息具有可比性，会计核算中应执行( )原则。 A．可比性 B．一贯性C．相关性 D．谨慎性 4．下列经济业中，会引起一项负债减少，而另一项负债增加的经济业务是( ) A．用银行存款购买修理备件B．以银行存款偿还银行贷款C．以银行借款偿还应付账款D．将银行借款存入银行 5．“应付账款”账户的期初余额为6000元，本期增加额为l2000元，期末余额为6000元，则该账户的本期减少额为( ) A．10000元 B．4000元 C．12000元 D．14000元 6．下列关资产债表说法正确的是( ) A．该表是反映企业某一时期财务状况的静态会计报表B．该表是反映企业某一时期经营成果的静态会计报表C．该表是反映企业特定日期经营成果的静态会计报表D．该表是反映企业特定日期财务状况的静态会计报表 7．下列指标可用于分析企业的短期偿债能力 A．资产净利率 B．负债比率 C．现金比率 D．已获利息倍数 8．下列项目中，需与收入配比的是( ) A．营业成本 B．管理费用C．财务费用 D．待摊费用9．利用高低点法对混合成本进行分解，一般适用于( )企业。 A．成本变动趋势波动 B．成本变动趋势稳定C．成本变动趋势急剧D．新设立的企业 10．下列有关物业管理企业营业成本核算特点，错误的是( A．一般不存在产品 B．成本构成中，间接费用比例较大 C．以小区(楼)管理处为成本核算对象D．成本核算宜采用逐步结转分步法 三、多项选择题(每题2分，共10分) 1．会计报表的阅读者一般为( ) A．企业经营者 B．企业投资者C．政府有关部门 D．企业主管E．企业债权人 2．用来衡量企业短期偿债能力的财务指标是 A．负债比率 B．流动比率 C．速动比率 D．现金比率E．已获利息倍数 3．可用来衡量企业长期偿债能力的财务指标是 A．负债比率 B．流动比率 C．速动比率 D．现金比率E．已获利息倍数 4．因代管基金而形成的长期负债，包括( ) A．房屋共同部位维修基金 B．共同设施维修基金 C．住户缴交的服务费用 D．维修基金产生的利息收入 E．物业管理企业交纳的有偿使用费 5．物业管理企业的理财活动主要包括( )方面。 A．经济合同的签订 B．会计核算C．财务管理 D．税收与筹划E．保险 四、简答题(每题l0分，共30分) 1．会计核算的前提条件是什么?为什么要首先明确这些条件? 2．简述成本费用管理的原则。 3．简述财务预算控制的内容。 五、计算题(每题l0分，共20分) 1．某物业管理企业为某小区住宅进行大修理。大修理期3个月，合同总收入800000元，至2003年末已预收520000元，实际发生成本400000元，估计还会发生50000元的成本。[要求]2003年该确认多少营业收入? 2．某物业管理企业为经营租用一栋办公楼，每月租金200000元。该企业对住户采用按户收取管理费用，每户每月l 000元。平均每月每户需支付的保安、绿化、卫生清洁等变动费为500元。 [要求]计算需要有多少住户入住才能保本?若该企业欲取得100000元的利润，需要有多少住户入住才能达到? 物业管理专业 物业管理财税基础 试题答案及评分标准 一、判断题(每题2分，共20分) 1．√ 2．×