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消防系统维护保养合同
甲 方：成都市金牛区建筑机具材料供应公司 （以下简称甲方）
乙 方：四川鼎立消防工程有限责任公司 （以下简称乙方）
为了保障国家和人民生命财产的安全，防止因消防设备维护保养不及时而导致设备不能正常运行，在发生火灾时不能真正起到自动报警和灭火的功能，为此需要对消防系统进行维护保养，以保证消防系统的正常运行。充分发挥消防系统设施应有的作用，有效地预防和减少火灾损失。根据《成都市消防条例》精神，现甲方将鸿盛商务大厦消防通风系统的维护保养工作委托给乙方承担。为了明确责任，以便于分工合作、互相配合，经双方友好协商，达成如下合同条款，共同遵守。
一、维护保养工程名称：
鸿盛商务大厦消防通风 （建筑面积：25660.0平方米）
维护保养工程地址：
成都市金牛区金府路
三、维护保养项目：
1、火灾自动报警系统：
火灾自动报警控制器、探测器、控制模块、手动报警按钮等触发装置。
2、自动喷淋系统：
湿式报警阀、水流指示器、安全信号阀、压力开关、喷淋泵、喷淋头、自动喷淋系统各种阀门的维护、保养。
3、消火栓系统：
室内外消火栓、水泵接合器、消火栓按钮、消防水泵、消火栓系统各种阀门的维护、保养。
4、防排烟系统（风机、风阀、风管）及其消防电气控制部分
5、消防电话、应急广播系统的消防电气控制部分。
6、消防联动设施的消防电气控制部分（不包括电梯、防火卷帘门等设施本身，如乙方发现设施本身发生故障，应及时书面通知甲方，并协助甲方处理）。
1、委托维修保养内容
乙方本着“质量第一、用户至上”的服务宗旨，严格按照甲乙双方认定的《维护方案》所规定的内容进行消防系统的维修服务，具体为：
1、委托消防工程维护保养项目内各系统的定期测试和维修、保养。
2、委托消防工程维护保养项目内各系统故障以及隐患的处理、排除。
3、委托消防工程维护保养项目内各系统故障以及易损件的修理、更换。
五、委托消防系统维保养服务时间：、
每月按规定项目要求对消防系统各设施至少进行二次检查和预见性维修，每季度对消防系统进行检查测试。每合同年末月按年检要求，对系统进行全面的年度检测和评估。
注：1、季检、年检的检测时间由甲乙双方具体商定。
2、在进行季检、年检的当周不再进行周检，年检当月不再进行季检。
六、消防系统维护保养服务合同的期限、金额及付款方式：
1、消防系统维护保养服务的期限为两年，自（消防验收合格之日）起两年止。
2、消防系统维护保养每年服务费用为人民币：单价：1.20元/㎡，合计30792元整（大写：叁万零柒佰玖拾贰圆整）
3、付款方式：现金
付款时间为：
第一次：消防维护合同签订日起7日内付￥10000元整。（大写壹万元整）
第二次：消防维护合同签订日起半年内付￥10000元整。（大写壹万元整）
第三次：消防维护合同签订日起壹年内付￥10792元整。（大写壹万零柒佰玖拾贰圆整）
4、一次性维修更换材料费￥500.00元以内由乙方承担，超过￥500.00元以上由甲方承担。（价格须经甲方认可）
5、凡属于甲方人为损坏的设备，其材料费、修理费由甲方承担。
6、凡涉及探测器专业清洗维修、各种灯具、蓄电池及灯泡、灯管等易耗品的更换费用由甲方另行支付。
七、双方义务和责任：
（一）甲方
1、甲方须按本合同约定的付款方式按时拨付合同款给乙方，不得借故拖欠各种应付款项，如发生无故拖欠现象，按《合同法》相关条款规定承担相应的经济和法律责任。
2、甲方应按消防值班规定，确定专人负责消防控制中心24小时值班监控，坚持消防值班制度。值班人员必须按值班制度规定认真进行日常巡视、检查、记录。在日常管理中，一旦发现故障，应及时采取有效措施果断处置，如不能自行排除，应及时通知乙方派人到现场进行处理（联系电话：159821739258 ）在日常工作期间，建立检查维修设备记录制度，以利乙方维护人员备查。
3、乙方在维护工作中，甲方给予积极配合，为乙方的工作提供便利。
4、甲方应向乙方提供有关系统的竣工图、消防控制设施的操作说明书等相关资料。合同期满乙方如数归还甲方。
5、甲方交给乙方维护的消防系统各种设备应无明显的故障和损坏，并由乙方进场检查认可；若系统存在明显的故障和设备损坏，甲方应负责解决。如委托乙方解决，其费用另计。
6、合同期内由于甲方需改造、装修、涉及到消防系统设备的增减、移位或改变，甲方应事先通知乙方，乙方应协助甲方恢复和完善消防系统，所需费用由变更方承担。
7、合同期内由于甲方原因造成的消防设备丢失或人为损坏产生的更换和维修费用由甲方自行承担。
（二） 乙方责任：
1、严格按照合同要求对设备进行检查、调试、维修，使整个消防系统满足系统竣工验收时达到的消防功能，使之处
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