11第11章_城市用地分类及适用性评价.pptVIP

城市用地概述 城市用地自然条件评价 本章主要内容 第一节 城市用地概述 第二节 城市用地适用性评价（理解） 第一节 城市用地适用性评价 一、城市用地概述 一、城市用地概述 （二）城市用地的属性和价值 一、城市用地概述 （二）城市用地的属性和价值 一、城市用地概述 （三）城市用地区划 一、城市用地概述 （三）城市用地区划 一、城市用地概述 （三）城市用地区划 2009年温州市商业用地基准地价图 2009年温州市工业用地基准地价图 二、城市用地适用性评价 （一）定义 （二）、城市用地适用性评价 1.城市与自然环境的相互作用关系 1.1自然环境对城市的影响 自然环境条件关系到城市职能的发挥 自然环境条件关系到城市的空间形态 自然环境条件关系到城市的工程建设经济方面 二、城市用地适用性评价 （二）自然环境条件分析 1.2 城市发展对自然环境条件的影响 城市的无节制扩张,改变自然地形与地表构造，破坏植被和水文环境，造成水土流失。 高强度开发，改变了大气下垫面状态，形成“城市热岛”等不利的城市气候环境。 抽取地下水，改变土壤结构和水文地质引起城市地面下沉。 水源水质恶化、城市水质性缺水 （二）自然环境条件分析 1、地质条件 2.1工程地质条件 建筑土质与地基承载力 自然地基类别与建筑物的承载力。 （碎石、角砾、粘土、粗砂、中纱、细纱） 直接关系到城市建设的安全。地基土：注意的方面： 湿陷性黄土：受湿后引起结构变化而下陷，导致建筑的损坏。 膨胀土：受水膨胀，失水收缩． 沼泽地区经常处于饱和状态，地基承载力较低．措施：降低水位，排除积水 （二）自然环境条件分析 1、地质条件 菲律宾南部山体滑坡 甘肃省东乡县塌陷滑坡 甘肃省舟曲泥石流灾害 甘肃省舟曲泥石流灾害 滑坡与崩塌 滑坡是由于滑坡体沿一定滑动面向下滑动而造成的。不稳定的滑坡体及其下滑方向不适宜作为城市建设用地，无法回避时候，应该采用工程措施加以防治。 在选择建设用地时避免不稳定的坡面 崩塌： 主要是山坡岩层或土层的层面相对滑动，造成山坡体失去稳定而塌落。 冲沟 定义：由间断流水在地层表面形成沟槽。 冲沟影响城市空间布局，规划用地选择时候应该分析冲沟的分布、坡度、活动与否，冲沟的发育条件，采取措施防止沟壁水土流失。 （二）自然环境条件分析 1、地质条件 1、地质条件 （4）地震 1、地质条件 （4）地震 1、地质条件 （4）地震 地震：地壳断裂构造运动引起的自然地质现象。 城市规划中的防震措施 （1）确定建设地区的地震烈度，制定各项建设工程的设防标准。（基本烈度和设计烈度） （2）强震区不适宜建设城市。 （3）按照设计烈度与地质、地形条件，安排城市设施。 （4）有活动断裂带的地区，规划城市建设用地要慎重。 （5）地震断裂带上一般设置绿化带，不得进行建设。 （6）在城市的上游不适宜建设水库，以免危及城市安全。 矿藏 2.2水文和水文地质条件2.2.1水文:对待地面水，城市规划需要两方面考虑。 水对城市的影响---城市选择的考虑 城市建设对原有水系的破坏 2、水文及水文地质 （1）水文条件 2、水文及水文地质 （1）水文条件 2.2.2水文地质条件 水文地质条件:包含地下水的存在形式、含水层厚度、矿化度、硬度、水温等 地下水分为上层滞水、潜水和承压水。后两者是城市水源。承压水是城市主要水源。 地下水开采过量，地下水位下降，会形成“漏斗”造成水质污染，严重会形成地面塌陷。 （2）水文地质条件 对地下水污染比较严重的项目不应该建设在地下水的上游方向。 地下水的流向应该与地面建筑用地的分布以及其他自然条件一起考虑。防止地下水受到工业排放物的污染。 地下水的水质、水温由于地质情况和矿化程度不一样，对城市用地和建筑工程的适用性应该引起注意。 城市规划布局中，地下水的流向与地面建设用地的分布以及其他自然条件都要考虑。 3气候条件 （2）风象，由风向和风速组成，表示风向最基本的一个特征指标叫风向频率。风向频率一般是分8个或16个罗盘方位观测、累计某一时期内（一季、一年或多年）各个方位风向的次数，并以各个风向发生的次数占该时期内观测累计各个不同风向（包括静风）的总次数的百分比来表示。表示风速是按每个风向的风速累计平均值来表示的。根据城市多年风向观测记录汇总所绘制的风向频率图和平均风速图叫风玫瑰图。 3、气候条件 （1）太阳辐射 3、气候条件 （2）盛行风向 风玫瑰图：风向频率图与平均风速图 静风：无风，盆地、峡谷城市的静风频率最高，烟气滞留城市上空无法吹散。 盛行风向按照城市不同风向的最大频率来确定。 工业区应该位于盛行风向的下风向，即最小风频的上风位。 当城市拥有两个方向的盛行风向时，工业区要布置在盛行