★担保项目调查分析项与评审要点.docVIP

担保项目调查分析与评审要点 一、担保调查分析的主要内容 1、对申请担保人品行的调查：主要指对法定代表人的品行调查。其主要包括年龄、学历、资历、家庭环境、任期内企业的经营业绩、管理思想、道德品质及信用记录等。 2、对申请担保人信誉的调查： ⑴ 查看贷款证，看有无不良记录； ⑵ 查其货币资金量，看是否具备相当的现金准备； ⑶ 查其有无已对其经营构成妨碍的重大经济纠纷； ⑷ 查其对外拖欠账款情况（即支付信誉），查看有无开具空头支票情况等，拖欠款与现有支付能力是否相适应，金额和期限是否过大过长，与企业经营能力是否相当。 3、对担保合法性的调查： ⑴ 经营的合法性：查其实际经营项目是否合法，查其用工制度是否符合劳动法，产品交易行为是否合法，有无偷漏税等可影响其正常经营的违法行为。 ⑵ 调查受保人申请的借款是否与其经营范围相一致，用途是否符合国家产业政策并有利于增加就业机会，带动地方经济发展。 4、对安全性的调查： ⑴ 审查财务报表，能够较准确地把握财务报表中反映出的问题，具体分析、判断财务报表中各项数据真实性及总体财务水平； ⑵ 核对账薄、凭证，检查其做账的手续是否符合会计准则，有无重大的财务调整及特殊处理情况； ⑶ 核实资产的真实性。通过核账、实地查看，核实资产的真实性，查清资产的占用形态； ⑷ 对担保对象进行综合实力分析： A、现金流量的预测（△表示期末值减期初值的差额） ① 现金净流量