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房地产经纪人协理模拟测试4 经纪基础 一、单项选择题1．下列经济活动中，属于房地产经纪的是（ ）。A．房地产开发B．房地产测绘C．房地产代理D．物业管理2．房地产经纪活动存在的原因不包括（ ）。A．房地产交易需要签订书面合同B．房地产具有特殊性C．房地产交易具有复杂性D．房地产市场具有信息不对称性 3．关于以注册房地产经纪人名义执业的说法，正确的是（ ）。A．全国统一资格考试合格后即可执业B．通过房地产经纪机构内部培训考核后即可执业C．取得房地产经纪人执业资格证书后才可执业D．取得房地产经纪人注册证书后才可执业 4．房地产居问是指房地产经纪人向委托人报告订立房地产交易合同的机会或提供订立房地产交易合同的（ ）服务，并收取委托人佣金的行为。A．代书B．媒介C．咨询D．议价 5．房地产经纪机构向房觉产交易主体宣传相关法律法规，解说交易程序及相关规定，警示不规范行为及后果，其作用是（ ）。A．促进交易公平B．降低交易成本C．规范交易行为D．加速房地产流通 6．如果房地产经纪人资格注册的起始日期为2004年6月1日，则注册有效期至（ ）。A．2006年5月31日B．2007年5月31日C．2008年5月31日D．2009年5月31日 7．下列权利中，属于房地产经纪人享有的是（ ）。A．知悉真实成交价格的权利B．以自己的名义收取佣金的权利C．以自己的名义承揽业务的权利D．要求委托人提供与交易有关的资料的权利 8．由于房地产经纪活动的专业性和复杂性，房地产经纪人员必须拥有完善的知识结构，这一知识结构的核心是（ ）。A．文化修养B．经济学基础知识C．相关法律法规知识D．房地产经纪专业知识 9．房地产经纪人员职业道德的基本内容包括遵纪守法、规范执业、诚实守信、公平竞争和（ ）。A．灵活机智B．信息公开C．热情周到D．尽职尽责 10．按照企业性质对房地产经纪机构进行分类，其种类不包括（ ）。A．股份有限公司B．个人独资企业C．合伙企业D．个体工商户 11．房地产经纪机构的义务不包括（ ）。A．在经营场所公示房地产经纪人员的注册证书B．向房地产管理部门或行业组织提出实施专业培训的要求和建议C．督促房地产经纪人员认真开展经纪业务D．为委托人保守商业秘密 12．有店铺的房地产经纪机构，其规模化运作的主要方式是（ ）。A．开设网上店铺B．发展连锁经营C．扩大主营业务D．提高管理水平 13．相比其他组织结构类型，矩阵制组织结构的主要优点是（ ）。A．有利于加强横向机构内部各职能人员之间的联系B．有利于人员精简C．有利于高层管理者摆脱日常事务D．有利于统一领导 14．房地产经纪机构选择开设门店的区域时，应优先考虑（ ）。A．企业目标市场定位B．企业财务状况C．企业人力资源状况D．企业管理现状 15．房地产经纪机构发挥自身优势，把经纪业务拓展至房地产登记手续代办领域的战略属于（ ）。A．横向多样化战略B．前向一体化战略C．后向一体化战略D．水平一体化战略 二、多项选择题1．关于佣金的说法，正确的有（ ）。A．法定佣金具有强制性B．佣金的支付时间由经纪机构与委托人自行约定C．自由佣金要以经纪合同为依据，支付给具体经办业务的经纪人员D．经纪机构收取佣金应当开具发票E．佣金在本质上就是信息费 2．房地产居问与房地产代理的主要区别在于（ ）。A．法律性质不同B．服务方式不同C．房地产经纪人承担的义务不同D．房地产经纪人执业所需要的条件不同E．房地产经纪人同交易标的之间的关系不同 3．房地产中介服务包括（ ）。A．房地产经纪B．房地产咨询C．物业管理D．房地产投资开发E．房地产估价 4．房地产经纪人享有，而房地产经纪人协理不享有的权利有（ ）。A．独立办理经纪业务并获得合理报酬B．加入房地产经纪机构并承担关键岗位工作C．以自己的名义与客户订立房地产经纪合同D．在全国范围内注册执业E．同时在两个以上房地产经纪机构执业 5．申请房地产经纪人资格注册必须具备的条件有（ ）。A．取得房地产经纪人执业资格证书B．年龄在22岁以上C．从业5年以上D．身体健康，能坚持在注册房地产经纪人岗位上工作E．经所在房地产经纪机构考核合格 6．房地产经纪人员的义务有（ ）。A．为委托人保守商业秘密B．遵守行业管理规定C．同时代表交易双方的利益D．向委托人披露相关信息E．不得进行不正当竞争 7．房地产经纪机构注销时，对尚未完成的房地产经纪业务可以采取的处理方式有（ ）。A．告知委托人因机构注销，经纪合同自动终止，双方互不承担责任B．终止合同并赔偿损失C．由委托人自行