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联合施工协议 项目部工程施工管理协议 甲方全称：南京长丰消防工程有限公司 甲方法定代表人： 身份证号： 乙方合作方法定代表人： 身份证号： 根据《中华人民共和国合同法，建筑工程承包合同条例》为了发挥甲乙双方的管理的宏观调控的职能，提高企业的经济效益和企业的发展前图的方针。以项目工程承包的方式进行责任管理制度完善。经甲乙双方协商意见统一确定，甲方将总承包的御林湾庄园工程项目承包给乙方完成。为了明确双方的责任分工协作，更好的相互配合，确保工程顺利进行，根据甲乙双方的协商确定本工程项目经营承包方式，才签订本合同，双方共同遵守。 工程概况 御林湾庄园土建工程。 工程地点北京市通州区西集镇西集村运河南岸。 工程规模建筑面积约 平方米。 承包范围 1、基础工程：正负零以下全部工程。 2、本工程建筑配套楼主体结构、装饰工程、铝合金门窗工程、防水工程、水电安装工程、机电安装及施工图纸所含的内容，包括设计变更通知内容，均按包工包料的方式承包给项目部经营，独立核算，自负盈亏。 3、项目由乙方实行大包干完成，包质量、包安全、包文明施工、包工期、包材料，全面经营管理，项目所需要配备的上岗人员必须齐全，持上岗证上岗。 4、项目所在地建设局和其他安全管理部门、环保局部门及其他有关部门办理有关手续的完善。 5、乙方负责完成本工程中所有的施工隐蔽验收资料，记录竣工验收资料，同时按照当地质检部门要的各项资料，工程完工决算资料包干到决算书通过审计单位完善合格后为止。 6、乙方负责项目所用各工种，员工安全保险及社会治安管理和费用开支。 7、乙方负责项目所需要的办公设备及纸张。 8、本项目所有工程结算价款按国家应该缴纳的税金，均由乙方负责缴纳。 工程量计算 正负0以下的基础工程，以按施工图计算，包括在总承包价内不另计算工程量。 正负0以上的工程，按施工图和定额计算规则计算建筑面积。 室外散水工程按照施工图要求的范围完善，不另计算工程量，该项工序均包括以上建筑面积内包干。 工程工期 乙方进场时间以甲方与北京聚豪伟业房地产开发有限公司签订的进场通知书为准。 本项目的总工期为壹拾壹个月，从2014年 月 日至2014年 月 日止。 乙方必须加强组织技术力量，确保合同工期。 若乙方组织不当，技求力量差，工人太少，不能按要求完成合同有效工期，每超过一天罚款500-1000元，在工程款扣除。 业主方原因影响工期时间，由甲方负责，工期顺延。 工程价款 正负0以下的基础工程所有工序单价均包括在总承包价内，不另产生任何费用。 正负0以上的工程采用包干价为 元大写 元。 结算付款方式 1、本项目工程正式开工后20日内，预付15%的材料费。 2、第一次付款按工程进度结点，从基础到一层顶板施工完。 3、第二次付款按工程进度结点，二层到四层顶板施工完。 4、第三次付款按工程进度结点，四层到屋顶主体施工完。 5、拨款比例土建主体工程总承包价55%计算付85%。 6、水电工程按业主方实际申报工程量价款的40%支付。 7、拨款比例装修工程总承包价45%计算付85%。 8、工程竣工验收合格后，计算工程款与审核完善后的价款为准，扣押保修金3%，其余的尾款在3个月内付清。保修金的退还时间为壹年，从竣工验收资料时间为准，到期一次性付清。 9、以上每月进度工程量，由乙方负责每月25日向业主方工程师提交已完工程量报告。 保证金缴纳规定 乙方在合同签订生效后三天内向甲方缴纳合同保证金，如不按规定交纳保证金合同不予生效。交纳保证金的金额 元 ，大写金额 元。 退还保证金的时间，第一次在大型机械塔吊进场安装完善，经安检部门和技术监督部门验收合格后退还50%。第二次退款时间，主体工程完工后结构验收合格后，退完保证金，不计息。 施工管理要求 乙方严格执行建筑工程有关的标准及规范施工。 执行项目经理责任制，加强施工技术人员的培训。 乙方现场施工人员要服从甲方和业主方及监督方的管理。 工程目标 安全生产目标，重大伤亡事故为零，轻伤率为千分之一。 严格按照施工规范要求施工，以质量求生存，以进度求效益。 安全 文明施工管理要求 乙方进场的各工种人员必须做好安全生产教育，搞好安全防护，进行安全文明施工教育，学习和技术交底工作，在施工中应有足够的安全保证措施，保证施工操作人员的安全。 乙方要有足够的防范职业病的措施，保证员工的人身健康，防范现场发生意外人身伤亡事故。 专职安全管理人员要求在现场跟班作业，处