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委 托 人： (以下简称甲方） 地 址： 电 话： 物业代理人：（以下简称乙方） 地 址： 电 话： 甲方为 之发展商，现委托乙方为该物业之总策划代理人和深圳及香港独家销售代理人，经双方协商，达成如下协议，共同遵守： 1. 代理物业 位于广东省深圳市南山区东滨路之京光海景A栋住宅部分（暂定名，以下简称“项目”）。 2. 代理期限 由签订本合约之日起至项目正式公开发售（标准：预售许可证/对外销售之日/内部认购之日）后6个月止。合约期满，若甲方未书面通知乙方终止合约，则本合约自动顺延至项目销售完毕止。 3. 代理范围 除甲方保留的15%自有房屋之外，项目中其他的住宅单位。本项目公开发售前七天甲方以书面通知乙方可售单位清单。甲方有权将已列入可售单位清单的房屋自行销售，但仍须按照本合同第8条的约定向乙方支付代理费。 4．甲方保证 1)????? 甲方对本合约项下物业拥有完全的所有权。 2)????? 甲方已取得本合约项下物业为可合法销售之商品房的相应证明文件。 3)????? 甲方对因该物业本身之权属或资格之瑕疵而引致的纠纷承担全部责任。 5. 乙方之策划代理服务内容 1)????? 本合约订立后，乙方参加由甲方、广告商等与销售相关单位联合组成的项目工作协调小组，指导整个销售工作