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该如何玩转“房地产+互联网+金融”？房地产、互联网和金融的有机孪合给房地产加一双翅膀：互联网和金融跨界融合：房地产、互联网和金融“互联网+”背景下传统企业也要拥抱变化早在两年前，万科总裁郁亮曾断言，不出十年，房地产业就会触到天花板了，传统房地产业正遭遇发展瓶颈。自“互联网+”写入总理政府报告后，传统行业纷纷拥抱互联网，地产大亨潘石屹在微博中写到“房地产作为传统行业，要跟互联网结合，进行一场O2O革命！”站在房地产行业发展“风口”，地产大佬们纷纷达成共识：在房地产发展的下半场，互联网将颠覆整个行业。传统房地产的行业关键词是“地段”，主要包含三种价值：资源价值、资本价值和时间价值，更注重产品本身，更加追求从卖地开始到入账过程的开发模式。而移动互联网的关键词是“体验”，通过大数据、云计算等互联网技术分析出用户的潜在需求，并以其为经营核心。通过两者结合，可快速推动房地产业的发展。“房地产+互联网+金融”模式成房地产发展新契机利用市场的压力倒逼房地产开发商跳出传统，寻找创新的开发模式。借助互联网和金融创新，从全产业链的角度切入，加速行业转型，成为了房地产开发模式创新的方向。相关资料显示，目前市场上有万达、绿地、恒大地产、方兴地产、平安不动产等十大房地产企业已纷纷涉足互联网金融行业，“互联网+房地产+金融”的结合，将会衍生出无限发展的可能，未来会有更多的房产企业结合互联网金融开发地产，“互联网+房地产+金融”势必成为蓝海。下面通过几个有代表性的转型房企来了解一下“互联网+房地产+金融”。1、绿地集团绿地继开启“互联网+金融”的转型战略之后，就开始了一系列的大动作，其中包括收购金融牌照、设立产业基金、并购基金、探索资产证券化、基金管理等，此外还与中国平安、阿里巴巴等公司合作推出金融产品。“绿地地产宝”上线于2015年4月，是绿地集团联手阿里巴巴旗下蚂蚁金服、平安陆金所发布的一款互联网房地产金融产品，其产品定位于服务个人投资者理财与中小房企资金解决方案。在“绿地地产宝”的未来规划中，其将被建立成互联网房地产金融平台，通过产品设计、包装，将社会闲散资金、机构资金与地产项目有效对接。除此之外，绿地集团分别在贵阳和黑龙江开设了金融交易中心，并且绿地香港的子公司绿地金服与陆金所、众安保险、东方资产管理公司等三家机构签署战略合作协议，在未来将会围绕房地产全产业链投融资市场，建立包括地产宝、业主宝、置业宝和社区宝等在内的产品库，形成可复制的多层次业务模式。2、世联地产世联行尽管在新房销售代理市场上业务不断增长，但公司表示，房地产规模化扩张的时代已经走到尽头，要着手在互联网金融领域的布局。“家园云贷”于2013年7月上线，购房者可以通过世联的“家园云贷”方案申请首付款分期，使首付最低降至一成。2014年，在“祥云战略”的推动下，世联行开始全面打造房地产O2M商业模式。除家园云贷以外，装修贷、尾盘基金、P2P等多元金融产品也推向市场，涵盖“集房”“集客”“集金”三个独立APP的“世联集”系列是其中的代表。世联行2014年金融服务业务实现收入2.69亿元，同比增长286%，增长主要来源于家园云贷产品的收入。3、泛海控股自2004年初，泛海控股就开始了大刀阔斧的转型，其通过收购和增资，率先取得证券、信托、期货业务，进而收购民安财产保险，金融控股平台初具规模。2014年初泛海控股完成对民生证券的收购，此外，民生证券持股82%的民生期货，公司具备商品期货和金融期货经纪业务资格，已获得金融期货结算业务资格。随后，泛海控股收购了民安财产保险，为完善保险全牌照，会继续布局寿险、养老险、再保险等。除此之外，泛海控股拟设“北京民金所金融互联网有限公司”，着力发展线上。公司希望以此互联网平台为枢纽，结合自身在证券、信托、保险、泛海基金、资管、地产等的布局，向下整合整个集团业务板块与互联网的对接，以更好的实现资源整合和板块协同发展。4、平安不动产中国平安本就是以保险起家的企业，作为中国金融巨头，在风口面前，也在积极地布局。平安在地产方面的渗透主要通过不动产投资、入股房地产企业、房地产金融等方面进行。2015年，平安不动产推出平安好房网，平安好房网相继推出了“好房宝”“好房贷”等互联网金融产品，业务涉及“好房金融”、二手房买卖、租房、房产众筹、管家服务，涵盖地产领域的诸多方面，正在打造O2O模式的“房地产金融”闭环生态圈。5、道网科技道网科技主攻写字楼租赁，主推线上平台“小道子”APP，以智慧园区和智慧社区为主打产品，建设全国最大的商业地产社区O2O，切入到租赁、装修、物业等交易的需求环节。“小道子”定位于商业地产生态运营，建立了以租赁为入口的智慧生态顶层设计，发挥资源整合优势，为企业级市场提供产品和服务解决方案。其智慧物管平台的架构设计，实现了物管内部管理功能的汇聚。并且构建了以