资产6评估报告范本.docVIP

四、评估对象和评估范围： 本次评估对象是委估方委托评估的房屋。委估房产位于鄢陵县柏梁镇党西村，框架结构为 ，总建筑面积 平方米。 五、价值类型及其定义 评估采用的价值类型为市场价值。市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。 五、评估基准日 本项目资产评估基准日为2014年5月30日，系由委托方与本单位协商确定，本评估基准日与评估人员实际评估日期比较接近，评估人员能更好的把握委估资产的基准日状况，真实反映委估资产基准日的现时价值。本次评估以评估基准日有效的价格标准为取价标准。 六、评估依据 本次资产评估工作中所遵循的法规依据、具体行为依据、产权依据和取价依据包括： （一）、主要法律法规 1、国务院1991年第91号令颁发的《国有资产评估管理办法》； 2、原国家国有资产管理局国资发[1992]第36号公布的《国有资产评估管理办法施行细则》； 3、《中华人民共和国公司法》(2006年1月1日施行)； 4、《企业会计准则》； 5、其他与资产评估有关的法律法规。 （二）、准则依据 1、资产评估准则——基本准则； 2、资产评估职业道德准则——基本准则； 3、资产评估准则——评估报告； 4、资产评估准则——评估程序； 5、资产评估准则——业务约定书； 6、资产评估准则——工作底稿； 7、资产评估准则