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沈阳：沈北浑南楼市齐头并进 备受青睐 据搜房网数据监控中心调查显示，46.2%的网友看好浑南的楼市，53.8%的网友认为沈北楼市的发展空间较大。通过调查结果可以看出，在沈阳市“大浑南战略”和“再造一座生态沈阳城”的城市发展规划下，浑南和沈北地区板块在楼市中的表现可谓齐头并进，备受沈阳购房者的青睐。随着沈阳城市化进程的加快，南拓北进已然成为沈阳的大势所趋，浑南和沈北无疑成为沈阳未来最有发展前景的区域而备受关注。 今年以来，浑南楼市销售成绩一直领跑其他城区。沈阳地区板块的调整优化升级、市政府南迁规划、2013年全运会等诸多重大利好消息不断传音，造就浑南地产发展的良好势头和坚实基础。业内人士也表示，无论是全运会以及地铁的利好，还是“大浑南战略”总体规划的实施，这都将使大浑南地区的区域性配套更加成熟，这些将直接带动本区域房地产市场的蓬勃发展。 　沈北新区虽然区位相对偏远，但是目前区域环境以及基础配套建设的脚步大幅提升，高铁、新北站特别是目前贯通南北的地铁二号线一阶段年底通车，二阶段正在加紧建设的消息使得区位空间距离感进一步缩短的同时也为该沈北新区的地产市场带来了极大的推动作用。以目前的房地产价格来看，沈北新区的房价是沈阳所有区域中最低的，随着区域企业的拉动、常住人口的增加、周边市政配套设施的完善……可以说现在浑南新区受热捧的程度就是沈北新区今后的真实写照。沈北区域的房地产升值空间，不言自明。 沈阳房价环比涨幅列第5 下半年或是购房好时机 昨日上午10时，国家统计局发布“7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”，数据显示，与去年同月相比，在全国70个大中城市中，价格下降的城市仅有三亚1个。而与上月相比，一线城市的商品房价格上涨趋势基本被控制，涨幅首次出现全面停滞，不过仍有39个城市房价继续上涨。 沈阳房价环比涨幅并列第五 从7月份的数据可以看出，房价上涨的趋势基本被控制。 从新建商品住宅价格变动情况来看，与上月相比，北京、上海、广州、深圳、福州、厦门、济南、南昌、丹东、襄阳、郑州、赣州、惠州、湛江、蚌埠、北海、三亚17城市房价出现停涨，价格持平。包括昆明、锦州、九江、扬州、南宁、无锡、南京、杭州、重庆、包头、济宁、海口、成都、宁波在内的14个城市价格出现下降。 上月，仍有39个城市房价出现上涨，但环比涨幅均未超过1%。泸州环比上涨0.8%，在全国70个大中城市中排名第一；南充环比上涨0.6%，排名第二；岳阳和大理环比上涨0.5%，并列第三；韶关和宜昌环比上涨0.4%，并列第四；沈阳、乌鲁木齐、呼和浩特、天津、长春环比均上涨0.3%，并列第五。 值得一提的是，此前一个月沈阳房价环比涨幅领涨全国，位居第一，7月沈阳环比0.3%的涨幅较上月回落0.1个百分点，排名也出现了下降。 与去年同月相比，70个大中城市中价格下降的城市仅有三亚1个，涨幅回落的城市有26个。 7月份，同比涨幅在5.0%以内的城市有39个。以丹东为例，同比上涨9%，涨幅比上月的8%提高了1个百分点，仅次于南昌9.4%的同比涨幅，和乌鲁木齐并列第二位。 沈阳二手住宅价格环比持平 从二手住宅价格变动情况来看，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有22个，持平的城市有12个。价格上涨的城市中，环比价格涨幅均未超过1%，涨幅在0.5%以内的城市有35个。 与去年同月相比，70个大中城市中价格下降的城市有4个，涨幅回落的城市有28个，比6月份增加了4个。7月份，同比涨幅在5%以内的城市有49个。其中，遵义同比上涨10.1%，排名第一；岳阳同比上涨9.2%，排名第二；乌鲁木齐同比上涨8.7%，排名第三位。 与此前一个月相比，沈阳二手住宅价格持平。与去年同月相比，沈阳二手住宅价格同比上涨3.4%。 专家分析 下半年房价降幅不会太大 中国指数研究院副院长陈晟昨日在接受本报记者采访时表示，从全国的房地产市场来看，一线城市的商品房价格上涨趋势基本被控制，不仅是环比涨幅缩小了，一些城市的房价同比涨幅也出现了稳定或是下降的走势，这也是调控效果的进一步体现。未来，房地产市场还将严格执行调控政策，目前也已经传递出了增加限购城市的信息。 陈晟指出，一线城市实行限购政策之后，开发商的大量资金也进入了二、三线城市，从而导致二、三线城市楼市活跃房价走高，甚至是三、四线城市的房价也持续走高，随着今后限购城市的增加，也避免了这些城市房价过快上涨，有利于房地产市场的发展。在整体市场调控的影响下，下半年房地产市场存在降价压力，开发商肯定会做好价格调整，房价肯定是不会再上涨了，价格会稳定或下降，但即便降价，幅度也不会太大。 下半年是购房好时机