酒店写字的楼项目.docVIP

酒店写字楼项目 可 行 性 研 究 报 告 书 一、项目简介 1建设地点 酒店写字楼项目位于，交通便利，，邻近新开发的。该用地地块共占地1200平方米。 2项目现状 洽谈中。 3项目总体规划要求 项目占地面积860平方米，规划建设一个集商务酒店、写字楼、于一体的综合体。 4项目建筑面积指标 整个项目层高，总建筑面积为5160平方米，按使用功能分：2～４层为商务酒店，建筑面积是2580平方米，5～6为写字楼，建筑面积是1720平方米，首层是停车、设备用房面积为860平方米。空地停车泊位1036平方米。 二、项目法人概况 法定代表人： 三、项目建设的必要性 该地块作为停车场使用多年，并没有得到便多的商业使用价值。根据商贸业发展规划，会形成以商业为发展的核心区域，目前，该商圈有百货商场。所以盘活该地块应该到了必要时候。 四、项目投资估算表（不含土地费用） 序号 费用名称 计算依据或 定额标准 估算金额（万元） 备注 一 工程费用 1194.66 1 土建工程 5160㎡×1200元/㎡ 619.2 2 电气工程 4300㎡×120元/㎡ 51.6 3 给排水 5160㎡×30 15.48 5 消防工程费 5160㎡×100元/㎡ 51.6 6 中央空调 4300㎡×1