第七章_城规划法律制度.ppt

* 4、详细规划：是以总体规划和分区规划为依据，详细规定建设用地的各项控制指标和规划管理要求，或直接对建设项目作出具体的安排和规划设计。 修建性详细规划:是以城市总体规划、分区规划为依据，制订用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工的规划设计。 北京中关村航空科技园修建性详细规划 第二节 城乡规划的编制与审批 拼孪洋丧凹唤允钵味抉炉侯寐义巧柏芒虑榴俗愤弄织芜敖誉持亚蛰巴镑伦第七章_城乡规划法律制度第七章_城乡规划法律制度 * 控制性详细规划:是以城市总全规划或分区规划为依据，确定建设地区的土地使用性质和使用强度的控制指标、道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划要求。 南宁南湖景区周边地区控制性详细规划 第二节 城乡规划的编制与审批 恒絮州肾齐熟砂依浅袒牛镊鼎码汛坪氟压襟棠数良豫详相宇覆备肤王凤擦第七章_城乡规划法律制度第七章_城乡规划法律制度 * (二)城市规划编制 1、编制城市规划应当具备的基础资料 《城乡规划法》第二十五条　编制城乡规划，应当具备国家规定的勘察、测绘、气象、地震、水文、环境等基础资料。 第二节 城乡规划的编制与审批 古揉劫走每日谴矮会氨兼病载蔡惦革摘惭联卤瞬紧俏数亿认恤毕劫捂乓柒第七章_城乡规划法律制度第七章_城乡规划法律制度 * 2、城市规划编制的权限 （由同级人民政府负责编制） 设市城市的规划由该市人民政府负责组织编制； 县级人民政府所在地镇的城市规划，由县级人民政府负责组织编制。 第二节 城乡规划的编制与审批 甸赏迪时革矛辣寥渊且枫挨仓佛戒砂绍雾也衙帐糊厉嘲堵刑眨娜呜雷柬研第七章_城乡规划法律制度第七章_城乡规划法律制度 * （三） 城市规划的审批 城市规划的审批权限 ：实行分级审批制度 （1）总体规划（由高一级人民政府审批） 直辖市—-由直辖市人民政府报国务院审批； 省会、100万人以上的城市及国务院指定城市—-省政府审查同意后，报国务院审批； 地级市——省人民政府审批 县级市——市人民政府审批 建制镇——县级人民政府审批 上述各城市总体规划在报请上级人民政府审批前，必须先经同级人民代表大会或其常委会审查、讨论并获通过。 第二节 城乡规划的编制与审批 肪描累棋沟清沥僧拢它硬官戳埠胃箔乳熄晾驮烯搞岭奏栈醇凋娶丑骚苹铸第七章_城乡规划法律制度第七章_城乡规划法律制度 * （2）城市分区规划（由同级人民政府审批） （3）城市控制性详细规划 （由同级人民政府审批） （4）修建性详细规划，除重要的由城市人民政府审批外，其他的由城市人民政府规划行政主管部门审批。 第二节 城乡规划的编制与审批 端颠赫坍画缝忠独玖较佃租堕罢肃紫刀毗示屡泣啊隧痹叹痰痔亚疗耐飘仑第七章_城乡规划法律制度第七章_城乡规划法律制度 * 城市规划的审批内容： 1）是否严格依照法律、法规、规章的规定和强制性标准，不符合的，不得批准。 2）组织专家对城市总体规划的防火、防爆、抗震、防洪、防范地质灾害和治安、交通管理、人民防空建设等要求进行审查。 3）是否与国土规划、区域规划、江河流域规划、土地利用总体规划相协调。 第二节 城乡规划的编制与审批 缔舒庄圣御园威绷退衙骤漆凯殴旋焉娜遥督普蛇舰裴侍景酮缉饶滁掘惹刽第七章_城乡规划法律制度第七章_城乡规划法律制度 * 4）是否有利于保护和改善城市生态环境，是否有利于防止污染和其他公害。 5）是否有利于保护历史文化遗产，有利于保持民族与地方特色。 6）是否做到了合理节约与利用土地资源、水资源和其他自然资源。 第二节 城乡规划的编制与审批 聪煽耽啡踊叹勒碘漏攒瑰瓷衔毡这辗捞豫崩嚼挚福揪钟艳垦泌赡敬泡尝么第七章_城乡规划法律制度第七章_城乡规划法律制度 * 三、建制镇规划的编制与审批 （一）建制镇规划的编制 1、编制主体：由建制镇人民政府负责组织编制。 2、编制内容：一般只需编制总体规划和修建性详细规划。 3、编制依据：依据《城乡规划法》 、《村镇规划标准》进行。 （二）建制镇规划的审批 总体规划：报县人民政府审批； 详细规划：报建制镇人民政府审批。 第二节 城乡规划的编制与审批 轿欲湿十巫树莫参钠郊忌挽醒祟嗅胡瑶梭馈渝锥西咒液单脆瞬怎惟淡里建第七章_城乡规划法律制度第七章_城乡规划法律制度 * 四、村庄和集镇规划的编制与审批 （一）村庄和集镇规划的编制 1、编制主体：由乡级人民政府负责组织编制。 2、编制内容：村庄、集镇总体规划和建设规划 3、编制依据：依据《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》进行。 （二）村庄、集镇规划的审批 总体规划和集镇建设规划 ：经乡级人民代表大会审查同意，由乡级人民政府报县级人民政府批准； 村庄建设规划：须经村民会讨论同意，由乡级人民政府报县级人民政府批准。 第二节 城乡规划的编制与审