租赁契约书.docVIP

臺中市文山及后里資源回收(焚化)廠及文山管理大樓樓頂設置太陽光電發電系統公開標租案租賃契約 承 租 人： （以下簡稱甲方） 出租機關：臺中市政府環境保護局（以下簡稱乙方） 雙方同意依誠信原則並共同遵守，簽訂臺中市文山及后里資源回收(焚化)廠及文山管理大樓樓頂設置太陽光電發電系統公開標租案租賃契約(簡稱本契約)如左： 一、租賃範圍： （一）指於不影響原定用途情形下，租賃標的候選清冊中(詳如附件1)，可供設置太陽光電發電系統之處所。 （二）前項房舍之租用，不得違反民法、建築管理及其他法令之規定。 (三) 為使乙方有效管理太陽光電發電系統設置現況，甲方應於申請經濟部能源局再生能源發電設備同意備案前，填妥租賃標的清單設置容量及設置面積，並經房舍管理機關（單位）用印後，將該清單一式四份行文至臺中市政府經濟發展局審核。由甲方、房舍管理機關（單位）、乙方各執一份，餘由臺中市政府經濟發展局存執。 （四）前項租賃標的清單應包含下列內容： 1.公有房舍管理機關（單位）及聯絡窗口。 2.建物現況。 3.設置地址。 4.設置容量。 5.設置建築物之坐落地號。 6.設置建築物之建號。 7.設置面積。 8.其他經乙方認為應載明之事項。 二、租賃期間： （一）自合約生效日民國 年 月 日起算至民國 年 月 日止(計119個月)，租期屆滿時，租賃關係即行消滅，乙方不另通知。 （二）甲方於租賃期間內未重大違反契約且有意續租者，至遲應於租前（）（）限，不得任何其他用途，租賃契約解除、終止，應其造成人員傷亡、財物毀損或方建物、設備受損，應由方全權負責，若因造成方被訴或被求償者，方應賠償方所受一切損害（含所有訴訟費、律師費及其他必要費用），其損害金額得自履約保證金扣除，不足部分再向方求償。，其損害金額得自履約保證金扣除，不足部分再向方求償。方對租賃物應盡善良保管責任，如因故意、過失或施工不良致房及其他設備損毀時，負一切損害賠償責任，絕無異議，其損害金額得自履約保證金扣除，不足部分再向方求償本標租屬課徵房屋稅地價稅，因本而衍生之稅，雙方同意由方負擔 履約保證金：標租系統設置容量（kWp）× 10,000 元。 （即每1kWp 標租系統設置容量履約保證金為新臺幣1 萬元） 標租系統設置容量為____kWp，應繳交履約保證金____萬元。 （二）甲方應繳之履約保證金應於決標後內（）繳納3次仍未履行者或逾期繳納租金次數，於租期內累計達3次者。 3.甲方違反本契約規定或重大違反法令致嚴重影響其經營能力或乙方聲譽者，經乙方定相當期限，催告甲方改善，而逾期未改善時者。 4.甲方因經營不善等因素，而停業、註銷營業登記履約保證金或其餘額 1.本租賃契約之租賃範圍是否應配合變動。 2.本租賃契約內容是否應配合修改。 3.本租賃契約相關期日是否應配合展延。 4.因法令變更所致之損害。 （二）任何一方於收到他方依前項之通知後，雙方應即綜合當時情況加以認定。 十五、損害之減輕：於發生法令變更或業務需求之情形，雙方均應盡力採取各種必要之合理方法，以減輕其因此所致之損害或避免損害之擴大。 十六、非可歸責之契約終止或解除：本租賃契約因法令變更或業務需求，依本租賃契約無法繼續履行者，雙方得終止或解除全部契約。 十七、法令變更或業務需求之終止契約： （一）因發生法令變更或業務需求之情形，依本租賃契約之規定處理後，甲方仍無法繼續太陽光電發電系統設置或營運時，雙方應即就是否繼續履行本租賃契約或相關處理方案進行協商，仍無法達成協議時，任一方均得以書面通知他方終止本租賃契約。 （二）雙方依前項非可歸責於雙方之事由而終止本租賃契約，得依下列規定處理之： 1.乙方應退還全額履約保證金或其餘額。 2.其他經雙方同意之補救措施。 十八、法令變更或業務需求之通知方式： （一）甲、乙雙方間之通知，除另有約定者外，得以書面文件、信函、傳真或電子郵件方式為之，並送達他方所指定之人員或處所。 （二）前項通知，於送達他方或通知所載生效日生效，並以二者中較後發生者為準。甲、乙雙方對通知內容如有異議，應於送達次日起15日內通知對方，逾期未通知，視為無異議。 十九、租賃房舍之返還： （一）甲方於租賃契約解除、終止，應，不足部分再向方求償（）（）（）（）（）（）（）（），悉依相關法令或規定辦理立契約書人 甲 方 承租廠商： 統一編號： 負責人（法定代理人）： 身分證字號： 地 址： 電 話： 乙 方 機關：臺中市政府環境保護局 負責人：局長 劉 邦 裕 地址：40301臺中市西區民權路99號 電