2014物业管理实务.docVIP

―、案例分析选择题(共10题，每题2分，每题有1个或1个以上备选项符合题意，备选项至少 有一个错项。错选，本体不得分;少选，所选的每个选项得0.5分） 　　1、甲物业企业对某住宅小区实施物业管理，几年来，在物业管理实践中，曾做过以下四种工作。　　A.在项目建设过程中，针对发现的隐蔽工程存在的问题，发出了整改建议书。　　B.对部分锈蚀的给水支管及时进行史换。　　C.为提升小区品质，应业主要求改建了小区围墙　　D.为解决小区移动通信信号弱问题，协调相关电信企业在小区内增设了移动通信站。 　　【案例一】 　　请话回答下列问题： 　　1、上述各项工作中，属于物业管理早期介入范畴的是(） 　　2、上述工作中，应经业主大会冋意的是(） 　　3、上述各项费用中，可在物业管理费中列支的是(） 　　4、上述各项费用中，可使用住宅专项资金的是(） 　　5、上述各项费用中，应由建设单位负责解决的是(） 　　【案例一】 　　话回答下列问题： 　　1、上述各项工作中，属于物业管理早期介入范畴的是()　　【参考答案】A　　【解析】在项目建设过程中，针对发现隐蔽工程存在的问题，发出了整改建议。　　【考点】早期介入的内容 　　2、上述工作中，应经业主大会冋意的是(）　　【参考答案】C　　【解析】C为提升小区品质，应业主要求改建了小区围墙。业主大会制度：改建，重建建筑物及其附属设施。 　　物业管理