阳光城二期r区域沙盘说辞.docVIP

???????????????????? 阳光城二期讲解说辞 前台：客户到 欢迎参观 “先生/小姐您好，欢迎参观！请问您是过来看房的吗？第一次过来吗??” 客户：“是” “那您以前来的时候是我们哪位同事接待的您，我帮你叫一下。”? 客户：“不是” “之前有没有家人或者朋友来到现场看过，或是打电话到现场咨询过？”? 客户：“没有” “好的，那就由我来帮您介绍一下，我是这边的职业顾问XX，您可以叫我小X。好的，您这边请，我帮您介绍一下。” 区位图 这是我们项目的区位图，上北下南，这是我们项目所处的位置，我们项目位于海南路与长江路的交界处，东边是少年宫以及将兴建的幼儿园，斜对面就是海安有名的资丰市场，资丰市场东临永安路，往南就是城南建设的体育中心，体育公园，我们属于西南片区，目前也是海安的重点发展区域，您看周边的发展配套规划也很多。 首先，从交通上您看，是很便利的，前面是长江路，它是连接城西乡镇以及城市商业区、汽车站、火车站的一条行政景观大道，如今千禧大桥已开通，去外地上高速也挺快，小区门口即是公交站台，下乡探亲，走访亲戚十分方便，的士招手即停。所以项目的交通非常便捷。 第二，从小区的商业配套来看，就更便利了，东边紧邻资丰市场，等您交房装修的时候，都不用叫车，装修的运输费都帮您省了，西边还有苏中国际家具城以及加油站，不管是加油还是购买家具都非常方便，北边还配有博爱医院，医疗有所保障。我们项目距离市中心也就3分钟的车程，您去逛街散步过去也就20分钟的时间，您看这边就是海安有名的28层锦龙国际大酒店，对面就是贵都广场，里面有超市，这边是银行，学校，菜市场，生活配套，应有尽有，一应俱全。小区主入口设有沿街商业街，内外兼顾，充分满足您的生活所需！ 第三，小区周边环境也是非常不错的，沿着永安路往南200米左右，是海安首座体育中心，体育公园，总建筑面积19万方，体育中心兴建了一个可以容纳近万人的主会场，还有大型的游泳馆，篮球馆，以及大型的体育广场，以后等您交房了就可以享受了，吃完饭去里面散散步、跳跳舞是很舒适的。 第四，最后就跟您讲讲我们的学区了，幼儿园，少年宫，海陵中学近在咫尺，为您的子女提供优质的教学。 好，您这边请，为您讲一下我们的沙盘模型。 这个沙盘就是咱们小区的一个整体规划，这里是咱们现在所处售楼处的位置（结合沙盘指给他看，同时指出沙盘上东、西、南、北四个方位）。 海洲阳光城是由海洲建设集团投资开发的又一个大型房产项目。海洲建设集团是国家房地产开发一级资质和房屋建筑施工总承包一级资质。海州一直以打造优质住宅为己任，着眼品牌战略的长远发展致力为业主提供一个舒适、安全、经济、科学、超前的现代居住空间。集团先后成功开发了中楹花园、海洲花园、海洲新城、东大街等知名项目，在海安县具有极高的知名度和美誉度。 海洲阳光城位于海安镇长江西路10号，南临长江西路，西至海南路，北至海光西路，由21栋多层电梯洋房，小高层，高层组成。小区用地面积55365㎡，总建筑面积150350㎡。目前销售的是小区二期工程。经过重新规划设计，户型更合理，可谓是一期的升级版。 这边是我们项目的一期，已经全部交付使用，并且入住率达到了98%以上，由此也可以看出我们这是一个非常成熟的社区。在一期的北面就是我们正在开发销售的二期。 二期包含了2栋6层电梯花园洋房，2栋18层高层，7栋小高层。，同时我们采用了二核二轴二区的设计结构。（结合沙盘指出两个组团绿化），每个组团内分南北入户，两边则是高密度的绿化，通而不透，多而不杂，使得每一座楼体的私密性都很强。 小区居住环境闹中取静，主入口设有沿街商业街，以后也将会形成一条步行街或是小吃一条街，这也就是出行繁华，住的宁静了。 户型设计涵盖了87㎡-143㎡，满足不同业主的不同置业需求。 我们小区采用的是封闭式、高智能化的物业管理，高智能化包括周界防范系统、监控报警系统、可视对讲以及门禁一卡通系统等等，多重安防保证了您的居家安全！ 同时，小区的节能化标准达到了国家水平，包括外墙外保温技术、屋面的防水保温隔热技术、双层的中空玻璃窗等等。 一会入座我会给你做一个更加详细的介绍?? （穿插摸底） 下面是“十个小故事大道理”不需要的朋友可以下载后编辑删除！！！谢谢！！！ 小故事1、《扁鹊的医术》 　　魏文王问名医扁鹊说：“你们家兄弟三人，都精于医术，到底哪一位最好呢? 　　扁鹊答：“长兄最好，中兄次之，我最差。 　　文王再问：“那么为什么你最出名呢? 　　扁鹊答：“长兄治病，是治病于病情发作之前。由于一般人不知道他事先能铲除病因，所以他的名气无法传出去;中兄治病，是治病于病情初起时。