阳光100国际新城g停车管理办法.docVIP

阳光100国际新城停车管理办法、收费以及实施时间（征求意见稿） 我不是不讲理 发表于 搜狐焦点网 济南业主论坛 吉祥苑论坛 2006-04-16 15:26:15 标签:吉祥苑 【顶楼】 尊敬的业主：　　为了给广大业主提供一个安全、优良、舒适的居住环境，规范小区的停车秩序，特别是当前外来车辆较多，给广大业主带来不便，已购买车位的业主正当权益无法保证。因此，对外来车辆进行严格控制，加强停车场的管理是当前社区的一项重要工作。现将阳光100社区拟订的社区停车管理办法、收费标准以及实施的时间公布给广大业主。　　一、社区停车管理以及收费办法：（一）.为了加强小区的机动车辆管理，规范小区的停车秩序，受阳光100房地产开发有限公司委托，根据国家和济南市对于机动车管理有关法律法规，制定本办法。（二）.社区内机动车管理服务范围（包括商阜区31个临时停车位、物业办公楼停车场以及A、B、C、D四区地下停车库的机动车停车场）和自行车，电动车，摩托车各停车点。统一由济南万怡物业管理有限责任公司进行管理和服务。（三）.物业公司按照济南市物价局、房管局《物业服务收费明码标价》和阳光100房地产开发有限公司《关于车位租赁收费合同》进行收费并达到以下要求：1.遵守本市停车场行业经营管理服务的有关政策规定。2.制定切实可行的停车管理方案，方案包括停车管理方的职责，停车位的管理、发生紧急情况的处置预案等。3.对停车场管理收费采用智能卡管理。4.维护小区停车秩序，保证车辆停放整齐，行驶畅通。5.24小时有专业的保安中队为停车场提供服务，维护停车秩序。6.及时对小区内的道路、停车场地和设施设备进行维修养护、保障正常使用。　（四）.对临时进出小区的车辆管理：　　1.为了满足有车访客等各类临时停车要求，地面停车位均设为临时停车位，并办理临时停车场营业证。所收管理费除正常税收和人员开支外，均补入社区公共设施维修基金中。　　2.执行公务的车辆（军、警、急救、工程等）需要临时进入小区的，按照上级有关规定执行。　　3.访客进入小区开始计时，2小时内不收费，超过2小时的按照临时停车场的规定进行收费。　　4.载有业主的出租车可进入小区，但非经许可，不能进入地下停车场（不包括已办理相关手续的业主自有出租车）。　（五）.小区内地下机动车停车场车辆停放应该遵守以下规定：　　 1.车辆进入本停车场停泊，须按规定交费。执行一卡、一证（停车证和停车卡配套使用）、一车、一号，严禁将卡、证借于他人使用，并服从车辆管理人员调度。　　2.车主需自觉按照规定和协议交纳相关费用。租用车位的由业主交纳相关的车位租赁费（200元/月每车位）和停车看管费（100元/月每车位），停车看管费标准依据“济价房（2004）字168号”文件，已经买车位的业主暂不收看管费。　　3.车况不好或车辆漏油不得进入车场。　　4.严禁携带易燃、易爆、剧毒、放射等危险品进入车场。　　5.车辆进入车场后，按照车场的指引箭头、提示语或者管理人员的指挥行驶，不得逆行，限速5公里/小时。　　6.严禁在车场内加油、修车。　　7.爱护停车场设施设备，不得乱丢垃圾杂物等，若损坏车场设施设备，必须照价赔偿。　　8.车辆须泊入车位，不得跨车位停泊，否则按所占车位数交费，如妨碍他人权利的，须承担由此所产生的全部责任。　　9.驾驶员泊车后要检查车门、车窗是否锁好，不得在车内留置贵重物品；如有因此造成的遗失、损坏和损失均由车主承担。　　10.驾乘人员不得在停车场内长时间停留，禁止在车内睡觉。　　11.车辆不得堵塞停车场行车道，严禁占用消防通道和消防设施，否则社区警务室有权采取强制措施疏通车道，由此所产生的一切损失均由驾驶员负责。　　12.车辆管理人员将严格履行车辆出入登记手续，认真核对出入车卡号、停车证、车牌号码、车型等，与数据库不符者可拒绝出入，并交由社区警务室进行调查处理。　　13.车主停车卡、证已遗失或到期，车主要及时到物业公司声明、挂失、补办和充值，因遗失停车卡、证造成的损失车主自负。　（六）.对停车场内的车辆近期将进行登记，5月16日后没有登记的将由社区警务室负责清理。　（七）.地面停车管理补充规定：　　1.地面停车场为临时停车提供方便。　　2.地面停车场车辆看管费用标准按市公安部门“关于临时停车场收费标准” 执行。　　3.停放在临时停车场的车辆，必须关好车门、窗，否则，所出现的后果自负。　（八）.除临时进出小区停放车辆外，其他已经购买车位或租赁车位的业主须与物业公司签定《停车管理服务协议》，按照协议约定并执行双方的权利和义务。　（九）.车场内的自行车（电动车、摩托车）按指定的地点停放，杜绝乱停乱放，其收费标准按“济价房（2004）字168号”文件执行。（具体执行办法另行通