精品文案-雄县汇淼国际酒店项目调研报告ppt.ppt

汇 淼 国 际 酒 店 ——项目调研报告 目录： 第一部分、汇淼国际酒店项目及区域概况 第二部分、雄县汇淼国际酒店的SWOT分析 第三部分、项目推广目标 第四部分、酒店经济指标分析 第五部分、项目交工标准建议 第一部分、汇淼国际酒店项目及区域概况 （一）雄县市场分析： 1、区域整体概况 本项目位于河北省保定辖区雄县境内。雄县位于冀中平原中部，地处北京、天津及保定市三角腹地，南倚“华北明珠”白洋淀，北靠“京南小香港”--白沟镇，分别与霸州市、文安、任丘、安新、容城、高碑店、固安等七县市接壤，北距北京、东距天津均为100公里，西南距保定70公里，距石家庄175公里。 (1) 塑料包装印刷业：该业是雄县第一大主导 产业。现在各类塑料印刷企业2000余家， 从业人员4万余人，拥有各类包装印刷设备 1万余台套，年产各类塑料制品30万吨，年 产值36亿元，已形成了从原材料生产经 销、吹塑、制版、印刷、包装到销售的比较 完备的产业链条，是中国北方最具影响力的 塑料产品生产基地。 (3)乳胶制品业：现有企业120家，从业人员1万 余人，拥有各类生产加工设备近200台（套），年产值5.6亿元，年消耗及销售天然橡胶6万吨。雄县已成为全国最大的乳胶计生用品生产基地。传统产品－气球、家用手套分别占到全国市场份额的80％和50％。 (4)电缆电器业：现在规模企业70余家，从业人 员6000人，年产值17亿元，拥有各类电缆电 器加工设备千余台（套）。产品包括电线电 缆、电力金具、电器、电料等，销往全国市 场，广泛用于国家重点工程建设。 (5)其它发展较快的产业：化工业是雄县新兴行 业，现在规模企业2家（雄威化工股份有限 公司、河北炼化集团雄县化工厂），主要产 品为无机氯、镍、钴、钡盐和新型溶剂油， 其中纳米级碳酸钡等4项高新技术产品获国 家专利，是中国北方重要的化工企业。高科 技农业企业2家（风车呋喃糠醛公司、绿源 饴糖厂），主要产品“呋喃”糠醛，广泛应用 于机械制造、树脂粉辅料、调味剂辅料。麦 芽糖用于食品加工。 （二）区域市场分析： 区域经济指标: 2006年雄县 生产总值32.5665万元，同比增长12.3%，在全省排名14位。全县企业出口创汇达2649万美圆。同年在岗职工人均收入13096元。农民人均纯收入4070.44元，同比增长6.12%，全省排名第15位。 城镇居民人均收入水平还不算很高，但是消 费水平并不低，例如：餐饮业的迅速发展和 消费品的增长。由此看来，这个地区贫富比 例差距不是很大，综合消费能力较强。 雄洲世纪城 雄洲世纪城 项目为雄县第一大居住社区，产品丰富采用 多层、小高层、别墅相结合的复合型建筑结 构，布局合理。自2004年开盘至今，销售情 况一直良好，在本地有良好的口碑传播。 B、颐泓豪庭 颐泓豪庭 颐泓豪庭 项目毛坯交工，外檐采用三色贴面瓷砖，全 部落地式阳台、外飘窗，地板采暖分户计 量，温泉水24小时入户。项目宣传口号—— 繁华很近，我家很静。现已销售80%。 C、温泉太阳城 温泉太阳城 温泉太阳城 A：项目总投资及构成：总投资约50000万元，全部自筹资金。其中，温泉太阳城投资45000万元，中学投资5000万元。 B：建设规模及主要内容：占地459亩，建筑面积352500平方米。其中，学校52500平方米，可容纳60个教学班同时授课，3000名学生，职工总数300人，温泉太阳城300000平方米。 C：当前形象进度：以围场作业 D：本年度建设计划：完成报批手续，完成学校土建工程和温泉太阳城部分工程，完成投资20000万元。 E：预期经济效益和社会效益： 温泉太阳城 F：中学建成后可容纳3000名学生就读，完成雄县普及高中教育任务，为雄县培养优秀中学毕业生。 G：温泉太阳城社区面向京、津、保市场，采用法国设计，使用天威英利技术和设备，投资1500万元，建设太阳能光伏发电站，电梯、照明设备、洗浴、路灯采用太阳能电源。该项目具有节能、环保两大特点。 H：是全国首家地热能与太阳能综合利用的生态示范社区。 I：项目建设地点：河北省雄县大清河西岸旅游路南侧。 J：用地情况：征地459亩，全部为建设用地。 （2）商业项目分析： 雄州购物广场 雄州购物广场 雄州购物广场是雄县最大一家大型百货业态商场，位于雄县铃铛阁大街，经营面积27000平方米，员工1000多人。地下、一层：经营超市、手机、化装、饰品、名烟酒、黄金珠宝、医药；二层：男装、裤区、皮鞋；三层：休闲、内衣、毛衫、儿童